Kommersiell til salgs i Tías, Lanzarote

Næringslokale med utmerket kommersiell beliggenhet i sentrum av Tías, med potensial for utvidelse.

Et romslig næringslokale på ca. 125 m² er til salgs, strategisk plassert i det mest kommersielle sentrumsområdet i byen Tías, Lanzarote. Den førsteklasses beliggenheten, midt i en sone for fotgjengere og kjøretøy, gjør det til en utmerket mulighet for både gründere som ønsker å etablere sin virksomhet på et godt synlig sted og investorer som søker et aktivum med stort lønnsomhetspotensial.

Eiendommen har for tiden et første etasjeareal på ca. 106,37 m², noe som gir stor allsidighet når det gjelder planløsning og bruk. Den har også en delvis øvre etasje på ca. 18,66 m² med vinduer mot utvendig fasade, som gir naturlig lys og ventilasjon, og skaper ekstra plass som er ideell for kontorer, lager eller som et støtteområde for hovedaktiviteten som utføres i første etasje.

En av styrkene ved dette lokalet er muligheten for renovering og bruksendringer, alltid i samsvar med gjeldende kommunale forskrifter. Dette alternativet lar den nye eieren utvide eiendommens bruksareal betydelig: det ville være mulig å oppnå en planløsning på omtrent 107,48 m² i første etasje og ytterligere 75,24 m² i andre etasje, noe som nesten ville doble lokalets kapasitet og åpne for en rekke nye utviklingsmuligheter.

Takket være fasaden mot hovedgaten har lokalet høy synlighet og gir gode muligheter for å installere vindusutstillinger for å tiltrekke seg publikums oppmerksomhet. Omgivelsene, preget av tilstedeværelsen av etablerte butikker, kafeer, kontorer og ulike tjenester, garanterer en konstant strøm av potensielle kunder og gir stor merverdi til investeringen.

Dette lokalet tilbyr ikke bare kvadratmeter på en strategisk beliggenhet, men også fleksibilitet og fremtidssikring. Strukturen og funksjonene gjør det egnet for et bredt spekter av aktiviteter: fra detaljhandelsbutikker, kontorer og profesjonelle kontorer til cateringprosjekter, servicesentre eller til og med en blandet konseptutvikling (kontorer og butikklokaler) eller boliger.

Kort sagt, dette lokalet tilbyr et eksepsjonelt potensial for de som søker et allsidig lokale i sentrum av Tías, en av de mest dynamiske og raskest voksende byene på Lanzarote. Beliggenheten, sammen med muligheten for utvidelse og bruksendring, gjør det til en trygg og strategisk investering, enten det er til personlig bruk eller som et lønnsomt prosjekt i eiendomsmarkedet.