Rekkehus til salgs i Puente Tocinos, Murcia by, Murcia

Eiendommen er ervervet gjennom en rettslig prosess av selgeren, som ennå ikke har tatt besittelse av den. Eiendommen overføres uten at selger kjenner til dagens tilstand av bevaringsmessige forhold, eller dens okkupasjons-, leie-, tjeneste- og forsyningssituasjon. Eiendommen vil overføres: (i) som sikker eiendom og i sin fulle størrelse (ii) som en helhet, udelbart (iii) i sin registrerte og skattemessige tilstand slik den måtte være (iv) i den fysiske tilstanden, kvalitetene, juridisk, urbanistisk, administrativ, lisensmessig, beskyttelses-, bevarings- og renholdstilstand slik den er (v) oppdatert med kostnader og skatter som i henhold til loven tilhører selger, og (vi) uten tildeling av tjenester og forsyninger. Kjøperen skal overta: (i) den fysiske situasjonen og bevarings-tilstanden (ii) den urbanistiske situasjonen (iii) avvik mellom fysisk virkelighet og registrert/skattemessig virkelighet eller i eiendommens areal (iv) den registrerte og skattemessige tilpasningen av eiendommen og (v) prosedyrer som medfører oppnåelse av rettslig besittelse av eiendommen. Eiendommens eier vil ikke være ansvarlig for: (i) bevarings-tilstanden (ii) synlige og åpenbare feil (iii) registrerings- eller skattemessig regularisering (iv) avvik i areal som måtte eksistere (v) noe ansvar for å skaffe boligsertifikatet for eiendommen, med mindre det i den autonome regionen hvor eiendommen ligger er obligatorisk å levere det, og (vi) eventuelle kostnader, utgifter, honorarer, avgifter eller skatter som følger av nevnte forhold. Befolkningsstatus og/eller hindringer for at eiendommen fritt kan besøkes av teknikere vil hindre: i) offisiell taksering i samsvar med ECO/805/2003 av 27. mars, og dermed, så lenge okkupasjonsforholdet består, kan eiendommen ikke pantsattes, og følgelig kan ikke boliglån etableres på denne typen eiendommer, hvis anskaffelse vil kreve andre typer garantier dersom finansiering begjæres, og ii) selveierens innhenting av energisertifikat. Salgsprisen for denne eiendommen er fastsatt på bakgrunn av de nevnte omstendigheter, som har medført en lavere verdi av eiendommen, og som må uttrykkes og aksepteres eksplisitt av kjøperen ved formaliseringen av overføringen av eiendommen.