Hus til salgs i Almáchar, Málaga

Almáchar, kommunen i Málaga som ligger i Axarquía-kommunen, ligger 35 km fra Málaga, 20 km fra Rincón de la Victoria og 20 km fra Torre del Mar, altså 30 minutter til stranden. I landsbyen er gatene slyngete, husene kalket og fulle av blomsterkasser som gir en spesiell sjarm, men mest som bevis på innbyggernes gjestfrihet er det i festen Ajoblanco, som holdes første lørdag i september med et stort antall deltakere. Det er en landsby med sitt eget liv og mye sosial, kulturell og sportslig aktivitet, med en rekke arrangementer.
Huset ligger midt i sentrum, rett ved siden av San Mateo-kirken, med alle butikker i nærheten, banker, apotek, legekontor, restauranter, osv., og noe veldig viktig, man kommer direkte med bil. Fra solsengen har man fantastisk utsikt over hele landsbyen og fjellene.
Har i dag 3 soverom, 1 romslig stue, kjøkken, 1 bad, 1 toalett, ulike rom og 1 stor solterrasse. Behov for renovering og har muligheten til å brukes som et stort familiehus eller også som investering, siden det kan gjøres 3 uavhengige leiligheter, noe som gir gunstige og svært interessante betingelser for en svært lønnsom investering.
I samsvar med informasjonsforpliktelsene som er fastsatt, prisangivelsen inkluderer ikke utgifter og skatter som følger av kjøpet, som er spesifisert som estimert eller med mulighet for å beregnes nedenfor; de mest presise utgiftene vil bli oppgitt i D.I.A. ved visning av eiendommer, eller før.
Notarikostnader: Avgiften beregnes i henhold til den offisielle notarialgebyr: Vedlegg I, av Real Decreto 1426/1989, av 17. november.
Tinglysingskostnader: Innregistreringen faktureres i henhold til det offisielle gebyret: Vedlegg I, av Real Decreto 1427/1989, av 17. november.
Administrasjonskostnader (Gestoría): Honorærene for administrativ behandling, avgift til skattebetaling og innregistrering anslås å være ca. [363 € eks. moms], selv om det avhenger av hver sak, vanskelighetsgrad og hvilken bank eller administrasjon kjøper velger.
Overføringsskatt (ITP): Den gjeldende skattesatsen i Andalucía vil brukes (vanligvis 7%, uten å nekte reduserte satser på 6%, 3,5% osv., avhengig av kjøperens personlige forhold eller eiendommens egenskaper). Skatten beregnes på det høyeste av: 1. Referanseverdi i katastralregisteret; og 2. Salgspris.