Villa til salgs i Calonge i Sant Antoni, Girona

Turistlisens og stort potensial i Mas Pere

Eiendomsbeskrivelse

Dette eneboligen på 244 m² ligger på en generøs tomt på nesten 1.000 m², og tilbyr et perfekt lerret for et moderniseringsprosjekt i et område med nylig oppdaterte infrastrukturer. Eiendommen skiller seg ut ikke bare på grunn av sin romslighet og privatliv, men også fordi den har en gyldig turistbrukslicens, noe som garanterer umiddelbar lønnsomhet eller en eksepsjonell merverdi etter renovering.

Den er organisert i to uavhengige nivåer som muliggjør en allsidig forvaltning av plassen:

Hovedetasje: Ligger på hagenivå, er denne etasje hjertet av huset. Den har en stue-spisestue med peis, åpen kjøkkenløsning og et soveromområde med tre doble soverom og to komplette bad. Designet tillater en total integrasjon med utsiden, noe som letter tilgangen til de ulike områdene. Det er en overbygd terrasse med en andre peis, ideell for å lage et utendørs oppholdsrom for å bruke hele året.

Gjesteleilighet: Den øverste etasje er konfigurert som en helt autonom enhet. Den har to ekstra soverom, et eget komplett bad og en privat terrasse med privilegert utsikt over hagen. Denne konfigurasjonen er ideell for å huse gjester med full uavhengighet eller for å segmentere ferieutleie.

Et strategisk moderniseringsprosjekt som tilbyr en ekstraordinær optimaliseringspotensial. Romsligheten i rommene og den nåværende strukturen tillater en moderne omfordeling mot åpne romkonsepter som utnytter naturlig lys og forbindelsen med det mediterranske miljøet.

Et strategisk kjøp for de som søker en eiendel med høy verdistigningsevne på Costa Brava, bare fem minutter fra sentrum av Calonge, kombinerer huset maksimal privatliv med nærhet til tjenester, stranden og havnen i Palamós.

Beliggenhetsbeskrivelse

Calonge er en fantastisk kommune med middelaldersk opprinnelse, som ligger i hjertet av Costa Brava, i regionen Baix Empordà, med en utmerket beliggenhet i et område omgitt av eik- og furuskog, hvor man kan nyte roen og omgivelsene. Den ligger bare noen minutter fra befolkningen i Sant Antoni de Calonge, den maritime kjernen av Calonge, som strekker seg langs bukten.

Sant Antoni de Calonge er det foretrukne reisemålet for mange turister, for å nyte sine eksklusive og vakre viker og strender som Torre Valentina. Den ligger også ved siden av byene Palamós, med sin fiskerhavn, vakre strender og alle typer tjenester, og Platja d'Aro, med et stort kommersielt og fritidstilbud.

Den har direkte tilgang til veien C-65 som enkelt forbinder oss med byene Girona, Barcelona og Frankrike. Girona flyplass ligger bare 35 km unna og Barcelona flyplass 115 km mot sør.