Villa til salgs i Vilafant, Girona

Gran villa med utrolig potensial nær Figueres
Oppdag denne eksepsjonelle villaen på ca. 776 m² bygd på en tomt på 562 m², som tilbyr flere muligheter for fordeling.
En heis kobler alle etasjer sammen for optimal komfort.

Nedre etasje
Inngangsparti med heis
Uavhengig studio med direkte tilgang til bassenget, ideell for gjester.
svært stor garasje med plass til flere kjøretøy, med to boder og et teknisk rom.

Første etasje
Stort flerbruksrom med bad og toalett, som kan brukes til en yrkesaktiv virksomhet, som spillrom, hjemmekino eller kontor.
4 romslige soverom.

Andre etasje
Inngangsparti
Lys stue/spisestue
Uavhengig kjøkken med vaskerom/servicetilbud.
1 hovedsuite med bad, WC og garderobe.
3 ekstra soverom.
1 bad med badekar og WC + 1 bad med dusj og WC.
1 terrasse + 1 balkong med åpen utsikt.

Tredje etasje
Stort flerbruksrom med bod, ideell som treningsrom, kunstnerstudio eller avslapningsområde.
1 solterasse med åpen utsikt, perfekt for soling.

Utendørs
Svømmebasseng på 8x4 m med klor for forfriskende øyeblikk.
Hage med trær for avslapning utendørs.
Parkeringsplass i gårdsplassen for flere kjøretøy.
Sørøstvendt for optimal lys hele dagen.

Denne villaen tilbyr etestående bomiljø med store rom, mange muligheter og et privilegert beliggenhet.

Nøkkelpunkter avhengig av målgruppen:
Store familier: mange soverom, koselige oppholdsrom, basseng, hage.
Profesjonelle: uavhengig studio, stort flerbruksrom, mulighet for kontorer.
Investorer: stort utleiepotensial, mulighet til å dele i flere boliger.

Egenskaper ved eiendommen
Vinduer: Aluminium
Glass: Dobbel
Blinds: Elektriske
Soverom: 11
Heis: Ja
Geotermi: Ja
Oppvarmings type: Rekuperasjons- og klimatisering (kjøling/varme)
Energisertifisering
Forbruk: D 124 kWh/m2 år
Utslipp: D 21 kgCO2/m2 år