Villa til salgs i Orihuela Costa, Orihuela, Alicante

Denne villaen med fire soverom i Campoamor kombinerer en førsteklasses beliggenhet med utsikt over golfbanen med en praktisk utforming som fungerer godt for permanent bolig eller som en feriebolig på Spanias Costa Blanca. Den ligger på en hjørnetomt og nyter godt av privatliv, naturlig lys og direkte utsikt over fairwayene, samtidig som den bare er en kort spasertur fra La Fuente kjøpesenter og Campoamor golfklubb.
Eiendommen har en total bygd størrelse på 234 m² på en håndterbar tomt. Den er fordelt på to etasjer, med utendørsarealer som inkluderer et privat svømmebasseng, flislagte terrasser og skyggefull parkering. Med oppvarming, aircondition og moderniserte interiører er den godt tilrettelagt for komfortabelt boende gjennom året.
Planløsning i første etasje
En dekket frontterrasse leder inn til hallen i villaen. Hallen åpner opp til et fullt utstyrt kjøkken som inkluderer et vaskerom og pantry, som gir rikelig med lagringsplass og arbeidsplass. Utformingen gjør hverdagsmatlaging praktisk og tillater adskillelse fra oppholdsrommet.
Hovedstuen og spisestuen har blitt oppdatert med nye fliser og har en marmorfaced vegg som rammer inn en åpen peis med vedovn. Dette gir rommet et moderne utseende, samtidig som det beholder et fokuspunkt for kjøligere kvelder.
I denne etasje er det også et fleksibelt rom som i dag brukes som gjesteområde, som like gjerne kan brukes som dobbelt soverom. Et modernisert gjestetoalett fullfører planløsningen på dette nivået. Kombinasjonen av oppholdsrom, kjøkken og et ekstra soverom i første etasje sikrer at eiendommen er egnet for flermegenerasjonsbolig eller for å ta imot gjester uten behov for å ta seg opp til øverste etasje.
Planløsning i andre etasje
Oppe gir villaen tre ytterligere soverom og to bad. Hovedsuiten inkluderer innebygde skap, dusjrom, jacuzzi-badekar og direkte tilgang til en terrasse med golfutsikt. Utformingen utnytter gode utendørs forbindelser, og tilbyr et privat område rett utenfor hovedsoverommet.
To ytterligere dobbeltrom, begge med innebygde garderober, deler en annen solterrasse. Denne ordningen sikrer at hvert soverom nyter godt av naturlig lys og tilgang til utendørsareal. Et familiedusjrom betjener disse soverommene.
Terrassene på dette nivået har utsikt over golfbanen og omgivende grøntområder, noe som forsterker eiendommens åpne utsikt og sørger for at øverste etasje føles lys og koblet til landskapet.
Utendørsarealer
Villaen er designet med tanke på lite vedlikehold utendørs. Hagen er for det meste flislagt, med frukttrær som tilfører noe naturlig detaljer uten å skape høyt vedlikehold. Det private svømmebassenget måler 9 m med 4,8 m, stort nok for både svømming og rekreasjon. Rundt bassenget er det plass til solsenger og sitteplasser. Det er også et stort garasjeanlegg og hardstand, tilstrekkelig plass til to biler.
Foran gir en solterrasse direkte golfutsikt. Hjørneplassen på tomten betyr at utendørsarealer er mindre utsatt for innsyn, og den åpne utsikten gir en sterk følelse av rom. En privat garasje og skyggefull parkering gir ytterligere praktisk nytte.
Villaen er utstyrt med både varme- og kalde klimaanlegg samt gass sentralvarme. Dette sikrer komfort i alle sesonger, fra de varme sommerne til de kjøligere vintermånedene. Andre oppdateringer inkluderer nye gulvfliser på første etasje og doble vinduer overalt.
Villaen ble opprinnelig konstruert som en 5-roms eiendom, den nåværende eieren fjernet dette for å øke størrelsen på stuen.
Eiendommen selges delvis møblert, noe som gjør overgangen enklere for kjøpere som ønsker å flytte inn uten forsinkelse. Kombinert med de eksisterende oppgraderingene, er huset klart for umiddelbar innflytting mens det fortsatt gir rom for fremtidig tilpasning.
Campoamor er et av de mest etablerte boligområdene på den sørlige Costa Blanca. Det er spesielt kjent for sin golfbane, men også for enkel tilgang til strender, lokale tjenester og forbindelser til flyplassene i Alicante og Murcia. Fra villaen kan du gå til butikker, supermarkeder, kafeer og restauranter på bare noen minutter. Golfklubben er også nær, noe som gjør denne beliggenheten svært praktisk for alle som verdsetter fritid og fasiliteter innen kort avstand.
Kystlinjen av Campoamor og nærliggende Cabo Roig og La Zenia tilbyr sandstrender, marina fasiliteter, og kystgåturer. Med bil forbinder AP-7-motorveien og N-332 kystveien raskt med Alicante i nord og Cartagena i sør. Denne kombinasjonen av golf, sjø og tjenester forklarer hvorfor Campoamor fortsatt tiltrekker seg kjøpere fra hele Europa.