Byggetomt til salgs i Palma de Mallorca, Mallorca

Tomt for utbygging med flere byggninger i El Coll d’en Rabassa

Til salgs er en urban parcela beliggende i Trafalgar-gaten, 100 m fra stranden, i Coll d’en Rabassa, Palma. Eiendommen har en grafisk areal på 440 m2 i følge kartverket og 320 m2 byggem under registrert i ulike boligbygg og et forretningslokale. Bygningsloven i området tillater en referanseutbygging (klassifisering D2), noe som gjør dette til en stor investeringsmulighet.

Eksisterende bygninger
For tiden finnes flere konstruksjoner på tomten, blant annet:
- Leilighet 1 (nederste etasje – 76 m2 + 32 m2 patio)
To soverom, ett bad, stue med kjøkkenutstyrt, privat patio og bod.
- Leilighet 2 (venstre første etasje – 61 m2 + terrasse 15 m2)
Bolig med to soverom, bad, kjøkken og stue, med tilgang til felles terrasse.
- Leilighet 3 (høyre første etasje – 59 m2 + terrasse 15 m2)
Bolig med tilsvarende fordeling, to soverom og tilgang til felles terrasse.
- Leilighet 4 (nederste etasje innvendig – 82 m2)
Bolig med flere rom og tilgang fra felles patio.
- Forretningslokale (39 m2) med direkte tilgang fra gaten.
- I tillegg finnes et lite område tidligere brukt som frisørsalong, med utvendig treverk i PVC og termisk elektrisitet.

Kvaliteter som fremheves:
- Utvendig vindu i aluminium, PVC eller tre, avhengig av bygningen.
- Innvendig treverk.
- Aircondition i flere rom.
- Vedovn i en av boligene.
- Fliser og parkett på gulv.
- Private terrasser og patios.

Eiendommen representerer en ideell mulighet til:
- Legalisiere eksisterende byggninger og korrigere eventuelle irregulariteter i anlegget.
- Oppdatere og omfordele de allerede oppførte boligene.
- Utvikle, om ønskelig, et nytt boligprosjekt takket være utbyggingen som tillates av klassifiseringen D2.

Eiendommen ligger i et av de mest tradisjonelle og etterspurte områdene i Palma, El Coll d’en Rabassa, et nabolag som kombinerer roen i boliggatene med nærhet til sjøen og alle tjenester: supermarkeder, skoler, offentlig transport og FAN Mallorca kjøpesenter.