Hus til salgs i Palma de Mallorca, Mallorca

Bygning med flere boliger og lokal i El Coll d’en Rabassa

Selges byggning beliggende i Trafalgar-gaten, kun ca. 100 m fra sjøen, i et av Palmas mest ettertraktede områder: El Coll d’en Rabassa.

Fincaen er bygget på en kommunal tomt på 440 m2 i følge Cadastre, og har omtrent 320 m2 bygd areal fordelt på flere uavhengige boliger og et næringslokale. Hele anlegget ligger utenfor reguleringsplan, så det tillates ingen utvidelser eller vesentlige endringer, selv om bevaring, vedlikehold og forbedringsarbeider uten volumutvidelse er tillatt.
01IMTS0781 Nåtids fordeling av bygningen:
-Leilighet 1 (inngangsnivå – 76 m2 + privat patio på 32 m2): to-roms bolig, ett fullt bad, stue med kjøkken utstyrt og vaskerom.
-Leilighet 2 (første etasje venstre – 61 m2 + terrasse): to rom, bad, kjøkken, stue og tilgang til felles terrasse.
-Leilighet 3 (første etasje høyre – 59 m2 + terrasse): tilsvarende fordeling, to rom og utgang til terrassen.
-Leilighet 4 (inngangsnivå indre – 82 m2): bolig med flere rom, tilgang fra felles gårdsplass.
-Næringslokale (39 m2): direkte adkomst fra gate, ideelt for liten virksomhet.
Tilleggplass med tidligere frisørsalong.

Fremtredende kvaliteter:
-Eksteriørskdepending (aluminium, PVC eller tre)
-Innvendig treverk
-Omfattende air-condition i flere rom
-Vedovn i en av boligene
-Gulv av fliser og parkett
-Private patioer og terrasser

Viktig bemerkning:
Eiendommen ligger utenfor bygningsplanen, noe som betyr at utvidelser eller deling av nye registrerte enheter ikke er tillatt, men det er mulig å bevare, renovere og tilpasse eksisterende rom.
En ideell mulighet for:
-Investorer som ønsker å avkastning på flere enheter
-Familier som søker et samleområde av boliger på samme tomt
-Entreprenører som vil kombinere bolig med liten virksomhet

Plassert i et privilegert område med høy etterspørsel, nær stranden, FAN Mallorca, supermarkeder, skoler og med utmerket forbindelse til sentrum og flyplassen.