Hus til salgs i Palma de Mallorca, Mallorca

Bygning med flere boliger og lokal i El Coll d’en Rabassa

Selges deler av en bygning som ligger i Trafalgar-gaten, ca. 100 m fra sjøen, i et av Palmas mest ettertraktede områder: El Coll d’en Rabassa.

Eiendommen er bygget på en kommunal tomt på 440 m2 i henhold til Cadastre. Bygningen har omtrent 320 m2 totalbygget areal, og en av enhetene i første etasje blir ikke solgt, da den tidligere er overdratt.
Salget inkluderer resten av boligene og den kommersielle lokalet som er spesifisert nedenfor.
Eiendommen ligger utenfor regulering, derfor tillates ingen utvidelser eller vesentlige endringer, men bevaring, vedlikehold og renovering uten økning i volum er tillatt.

Fordeling av enhetene til salgs:
- Leilighet 1 – Første etasje venstre (61 m2 + terrasse):
Bolig med to soverom, komplett bad, kjøkken, stue og tilgang til felles terrasse.
- Leilighet 2 – Første etasje høyre (59 m2 + terrasse):
Lik fordeling, to soverom, bad, kjøkken, stue og utgang til terrasse.
- Leilighet 3 – Første etasje i bakgården (82 m2):
Bolig med flere rom og tilgang fra felles gårdsplass.
- Kommersiell lokaler (39 m2):
Direkte tilgang fra gaten, ideell for liten virksomhet.
Tilknyttet område tidligere brukt som frisør.

Fremtredende kvaliteter:
- Ytterdør i variert design (alu, PVC eller tre)
- Innvendig treverk
- Luftkondisjonering i flere rom
- Vedovn i en av boligene
- Fliser og parkettgulv
- Private bakgårder og terrasser

Eiendommen ligger utenfor byplanleggingen, noe som innebærer at man ikke kan gjøre utvidelser eller dele opp nye registrerte enheter, selv om det er mulig å bevare, renovere og tilpasse eksisterende rom.

En ideell mulighet for:
- Investorer som ønsker å nyttegjøre seg av flere enheter
- Familier som ser etter flere boliger i samme eiendom
- Entreprenører som vil kombinere bolig og virksomhet

Beliggenhet i et område med høy etterspørsel, nær stranda, FAN Mallorca, supermarkeder, skoler og med utmerket forbindelse til Palma sentrum og flyplassen.