Byggetomt til salgs i Pontevedra by, Pontevedra

Selges gård i Lameliña, i Bora-kirken, innenfor Pontevedra kommune. Eiendommen har totalt et areal på 5.304 m² og har nylig blitt segregert i fire separate eiendommer: tre av dem ligger i landbruksgrunn, egnet for bebyggelse, og en fjerde av større størrelse i felles landbruksgrunn. De bebyggelige parsellene har arealer som varierer mellom 511 m² og 532 m², ideelle for oppføring av eneboliger med hage og privatområde. Hovedgården, med 3.668 m², tilbyr en stor landlig tomt, perfekt for jordbruk, rekreasjon eller som tillegg til boliger. Alle parseller er avgrenset og har grenser mot offentlige veier, noe som sikrer komfortable adkomster og god intern kommunikasjon. Omgivelsene rundt Lameliña er rolige, omgitt av natur og med tilstedeværelse av eneboliger som opprettholder karakteren som et galisisk landbysamfunn. Bare noen minutters kjøretur unna ligger sentrum i Pontevedra, med alle tjenester, butikker, utdanningssentre og helsetilbud. Bora har en strategisk beliggenhet, med nær tilgang til N-541 og gode forbindelser til AP-9, som gjør det mulig å reise enkelt til Vigo, Santiago de Compostela eller strendene i Rías Baixas. Parsell A 532 m² (landbruksgrunn) Maksimal utnyttelse: 60 % opp til 319 m byggbare. Bebyggelsespotensial: 0,60 m/m maks 319 m byggbare. Maks høyde: 7 meter. Antall etasjer: underetasje, etasje, loft, lav bod (B P BC). Minste avstand: 4 m fra linje og 3 m til grense. Minste front: 6 m. Parsell B 511 m² (landbruksgrunn) Maksimal utnyttelse: 306 m byggbare. Bebyggelsespotensial: opptil 306 m. Maks høyde: 7 meter. Antall etasjer: B P BC. Avstander: 4 m og 3 m henholdsvis. Minste front: 6 m. Parsell C 521 m² (landbruksgrunn) Maksimal utnyttelse: 312 m byggbare. Bebyggelsespotensial: opptil 312 m. Maks høyde: 7 meter. Antall etasjer: B P BC. Avstander: 4 m og 3 m. Minste front: 6 m. Parsell D 3.668 m² (felles landbruksgrunn) Følger landbrukslovgivningen, der den ikke er bebyggelig for boligformål under standard forhold, unntatt i tilfeller av jord- og landbruksbruk eller fasiliteter knyttet til landmiljøet. Dette er en interessant mulighet både for de som ønsker å bygge sitt eget hjem i et naturlig miljø uten å ofre bynærhet, og for investorer som ønsker å utvikle flere bygninger på separate parseller. Kombinasjonen av urbane og bebyggelige parseller og landbruksgrunn gir allsidighet og flere bruksalternativer i et område med stor potensial for verdistigning.