Byggetomt til salgs i Pontevedra by, Pontevedra

Til salgs gårdseiendom på stedet Lameliña, i prestegjeldet (parroquia) Bora, innenfor Concello de Pontevedra.

Eiendommen har et totalt areal på 5.304 m og har vært gjenstand for en nylig fradeling som deler den i fire uavhengige tomter: tre av dem i kjerneområde for landlig bebyggelse (suelo de núcleo rural), egnet for bygging, og en fjerde av større størrelse i felles landbruksområde (suelo rústico común).

Byggetomtene har arealer som varierer mellom 511 m og 532 m, ideelle for oppføring av eneboliger med hage og privat uteområde.

Hovedgården, med 3.668 m areal, tilbyr et omfattende landbruksareal, perfekt for bruk til landbruk, rekreasjon eller til og med som et tillegg til boliger.

Alle tomtene er avgrenset og har grenser mot offentlige veier/veikorridorer, noe som sikrer praktiske adkomster og god intern kommunikasjon.

Området rundt Lameliña er rolig, omgitt av natur, og med tilstedeværelse av eneboliger som beholder karakteren til det landlige kjerneområdet i Galicia.

Bare noen få minutter med bil ligger sentrum av Pontevedra, med alle tjenester, butikker, utdannings- og helsetilbud.

Bora har en strategisk beliggenhet, med nært adkomst til N-541 og gode forbindelser med AP-9, noe som gjør det enkelt å reise til Vigo, Santiago de Compostela eller strendene ved Rías Baixas.

Tomt A 532 m (kjerneområde for landlig bebyggelse)
Maksimal utnyttelse: 60 % opp til 319 m bebyggbart areal.
Bebyggelsesgrad: 0,60 m/m maks 319 m bebyggbart.
Maksimal høyde: 7 meter.
Antall etasjer: bunn etasje, over etasje, under tak (B P BC).
Minste avstand: 4 m til linjen/byggelinjen og 3 m til nabogrense.
Minstebredde: 6 m.

Tomt B 511 m (kjerneområde for landlig bebyggelse)
Maksimal utnyttelse: 306 m bebygd areal.
Bebyggelsesgrad: opptil 306 m.
Maksimal høyde: 7 meter.
Antall etasjer: B P BC.
Avstander: 4 m og 3 m henholdsvis.
Minstebredde: 6 m.

Tomt C 521 m (kjerneområde for landlig bebyggelse)
Maksimal utnyttelse: 312 m bebygd areal.
Bebyggelsesgrad: opptil 312 m.
Maksimal høyde: 7 meter.
Antall etasjer: B P BC.
Avstander: 4 m og 3 m.
Minstebredde: 6 m.

Tomt D 3.668 m (felles landbruksområde)
Styres av regelverket for landbruksareal, der det ikke er tillatt å bygge til standard boligformål, med mindre det finnes unntak av agro- og husdyrmessig karakter eller anlegg knyttet til det landlige miljøet.

Dette er en interessant mulighet både for dem som ønsker å bygge sin egen bolig i et naturlig miljø uten å gi avkall på nærheten til byen, og for investorer som ønsker å utvikle flere bebyggelser på uavhengige tomter.

Kombinasjonen av byggeklar tomt og landbruksareal gir allsidighet og mange muligheter for bruk, på et sted med stort potensial for verdistigning.