Kontor til salgs i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Bygning med hotellbevilling på 566 m², for tiden tom og tidligere brukt som kontorer, presenteres som en utmerket investeringsmulighet takket være prosjektet for ombygging til en moderne studentbolig.

Den ligger i et strategisk område i Barcelonas storbyregion, bare 7 km fra sentrum, med utmerkede forbindelser via metrolinje 1 og en stasjon kun få meter unna.

Bygningen har et ferdig utarbeidet teknisk prosjekt som omfatter full rehabilitering og tilpasning til en studentbolig av høy kvalitet.

Utformingen er planlagt for å tilby et funksjonelt, moderne og komfortabelt miljø, samtidig som eiendommen utnyttes optimalt.

Første etasje + 4 øvre etasjer med avfaset hjørne, noe som gir større synlighet, naturlig lys og ventilasjon.

Foreslått planløsning:

11 dobbeltrom, hvert utstyrt med eget bad (20 sengeplasser).

Fellesområder i 4. etasje (penthouse), inkludert: fellesarealer, kjøkken, spisesal, vaskeri, terrasser og solterrasse.

Estimert byggebudsjett: 505 000 € + merverdiavgift.

Budsjettet omfatter en komplett rehabilitering, inkludert:

Strukturell rehabilitering (fasade, tak og eventuelle nødvendige forsterkninger).

Installasjon av heis.

Full fornyelse av elektriske installasjoner og røranlegg.

Innvendig omfordeling i samsvar med prosjektet.

Moderne utførelser av høy kvalitet.

Moderne design med fokus på studentenes komfort og energieffektivitet.

Denne eiendommen representerer en ideell mulighet både for investorer, privatpersoner og fond som spesialiserer seg på boligeiendommer:

Salg inkludert prosjekt og overføring av tillatelser.

Eiendommen overdras uten at rehabiliteringen er gjennomført, slik at kjøperen kan kontrollere CapEx, utførelser og den endelige profileringen.

Stor etterspørsel etter studentboliger i Barcelonas storbyregion.

Urbant miljø med tjenester, trygghet og transport, ideelt for studentlivet.

Mulighet for å inngå avtale med en studentboligoperatør etter ombyggingen, noe som sikrer stabil lønnsomhet fra første dag.