Villa til salgs i Calvià, Mallorca

Unik mulighet.

Referanse: 08JT039.

Vi presenterer denne praktfulle eneboligen i rekke/parhus-type duplex med svømmebasseng og parkering i privat regi, med sørlig orientering, bygget i 2002 på en tomt på 926,50 m2, hvorav 529 m2 er regulert til byggeområde (urbant) og 397,50 m2 er regulert til landbruk/ikke-urbant (rustikt), og kombinerer dermed romslighet, komfort og et unikt naturlig miljø.

Eiendommen har et bebygd areal iht. tinglysingsutskrift (nota simple) på 210,37 m2, fordelt på:

Første etasje (112,04 m2): romslig stue/spisestue på 36 m2 med aktiv vedpeis, entré/fordeler på 14 m2, separat kjøkken på 23 m2 som er fullt utstyrt med granitt benkeplate, hvitevarer, vaskemaskin, spiskammer på 2 m2 og vaskerom/brygger på 5,69 m2, i tillegg til et dobbelt soverom på 10,55 m2 med innebygd garderobe og et komplett bad på 2,82 m2.

Etasje (gulvplan) (83,63 m2): tre doble soverom med innebygde garderober, der hovedsuite på 16 m2 fremheves med garderobe på 5 m2, bad en suite på 8,78 m2 og utgang til privat terrasse på 20 m2 med utsikt over solnedgangene til mallorquinske kvelder. Veranda på 14,70 m2 med markiser av høy kvalitet.

Kjeller (112,04 m2): tiltenkt maskinrom, vinkjeller og bod, med sanitærregister for hele boligen.

Boligen har 4 doble soverom, 3 komplette bad og en utvendig toalett.

Oppsett: beboelighetsattest (cédula de habitabilidad).

Utstyr og overflater

Utvendig snekkerarbeid i PVC, etterligning av treverk av iroko, med climalit.
Innvendig snekkerarbeid i massiv iroko.
Parkettgulv i første etasje og i første etasje/plan med gulv av porselensflis (gres porcelánico).
Varmeanlegg med radiatorer og oljekjel på 1.000 liter.
Klimaanlegg kulde/varme i stue og to soverom.
Alarminstallasjon for maksimal sikkerhet.

Uteområder

Svømmebasseng med saltvann på 28 m2 speiloverflate, ledsaget av skyve-tak/pergola (toldopérgola) på 19 m2.
Stor uteflate på 55 m2 under tak, tilrettelagt for to bilparkeringer, med innebygd grill (barbacoa), støpe-/støpejern vedovn (horno de leña de fundición), spiskammer på 5 m2 og toalett på 4,25 m2, ideelt for familiefeiringer.
Hage-terrasse på ca. 600 m2, beplantet med 2 appelsintrær, 1 aprikostrær, 1 sitrontre, 1 granatepletre, 1 oliventre (hundreårig), 2 cikas og 1 juletre.
Tomt med to adganger for kjøretøy og fotgjengerport, med jernporter med smijernsutførelse og korrosjonsbeskyttelsesbehandling.

Teknisk infrastruktur

To vanntanker (aljibes), én direkte og én for regnvann, med uttaks- og trykksystem via motor.
Osmoseanlegg installert på kjøkkenet for drikkevann.
Boligen leveres uten møbler, og gir mulighet til å tilpasse hvert område etter egne behov.

Nærliggende interessepunkter

5 minutter til den idylliske landsbyen capdellà.
Nær naturlige verneområder som puig de galatzó.
Nær kommunale parker, turstier og hestesportklubben son malero.
Enkel adkomst til golfbaner, marinaer og strender.