Villa til salgs i Calvià, Mallorca

Eiendom i et privilegert miljø, i byen Calvià.

Referanse: 08JT039.

Vi presenterer denne fantastiske tomannsboligen med duplex-fasade, svømmebasseng og parkering, eksklusivt, med sørvendt orientering. Eiendommen ble oppført i 2002 på en tomt på 926,50 m2, hvorav 529 m2 er regulert til bebyggelse (urbane) og 397,50 m2 er landbruk (rustikke), og kombinerer romslighet, komfort og et unikt naturmiljø.

Eiendommen har et bygd areal iht. skjøte/tinglysingsattest (nota simple) på 210,37 m2, fordelt som følger:

Hovedetasje (112,04 m2): romslig stue/spisestue på 36 m2, med aktiv vedfyringspeis, entré/fordelingsgang på 14 m2, separat kjøkken på 23 m2, fullt utstyrt med benkeplate i granitt, hvitevarer, vaskemaskin, spiskammer på 2 m2 og vaskerom/coladuría på 5,69 m2. I tillegg finnes et dobbelt soverom på 10,55 m2 med innebygd garderobe og et komplett bad på 2,82 m2.

Etasje over (83,63 m2): tre dobbeltsoverom med innebygde garderober. Hovedsuite på 16 m2 med garderoberom på 5 m2, eget bad på 8,78 m2 og utgang til privat terrasse på 20 m2 med utsikt over de mallorcanske solnedgangene.

Veranda (14,70 m2) med kvalitetsmarkiser.

Kjeller (112,04 m2): beregnet for teknisk rom (maskinrom), vinkjeller og bod, med sanitærregister for hele boligen.

Boligen har 4 dobbeltsoverom, 3 komplette bad, samt et utvendig toalett.
Den har beboelses-/brukstillatelse (cédula de habitabilidad).

Utstyr og overflater

Utvendig vindus- og dørkledning i PVC, imitert iroko-tre, med climalit.
Innvendig snickeri i massivt iroko-tre.
Parkettgulv i første etasje, og gulv i første etasje nede i porselensflis (gres porcelánico).
Oppvarmingssystem med radiatorer og oljefyrkjele (gasoil) på 1.000 liter.
Klimaanlegg for kjøling/varme i stuen og to soverom.
Alarmanlegg med maksimal sikkerhet.

Utendørsområder

Svømmebasseng med saltvann på 28 m2 speilflate, ledsaget av en markise/pergola på 19 m2.
Romslig utvendig terrasseareal på 55 m2 under tak, tilrettelagt for to parkeringer, med murt grill, støpejerns vedovn, spiskammer på 5 m2 og toalett på 4,25 m2, ideelt for familiefester.
Romslig hage-terrasse på ca. 600 m2, med 2 appelsintrær, 1 aprikostre, 1 sitrontre, 1 granatepletre, 1 oliventre i hundreårsalderen, 2 cicas og 1 juletre.
Tomt med to kjøreadkomster og gangdør, alle i smijern med antikorrosjonsbehandling.

Teknisk infrastruktur

To vanncisterner (aljibes), én direkte og én regnvann, med uttaks- og trykksystem via motor.
Osmose installert på kjøkkenet for drikkevann.
Boligen leveres uten møbler, og gir mulighet til å tilpasse hvert enkelt rom etter dine behov.

Kommunen Calvià, med en befolkning på 49.333 innbyggere (ifølge Instituto Nacional de Estadística), tilbyr et rikt utvalg av tjenester og steder av interesse, som helsesenter og omsorgsbolig for eldre, idrettspalasset Melani Costa, det offentlige skolehjemmet Galatzó, det kommunale musikkulturskolen og flere parker samt tur- og fottureruter. I tillegg er det kort vei til rideklubber og svært viktige kulturhistoriske menigheter (San Juan Bautista) og (Sa Vicaria).

Nærliggende steder av interesse:
5 minutter til den idylliske byen Capdellà.
Nær naturlige verneområder som Puig de Galatzó.
I nærheten av kommunale parker, tur- og fottureruter og Club Caballista Son Malero.
Enkelt å komme til golfbaner, marinaer og strender.

Hvis du ser etter en eiendom med romslige arealer, førsteklasses overflater og en privilegert beliggenhet, kan dette være en flott mulighet.