Leilighet til salgs i Guindalera, Madrid by, Madrid

Opplev dette eksepsjonelle boligen som ligger i hjertet av Guindalera, et av områdene med størst utviklingspotensial innenfor det prestisjetunge Salamanca-distriktet i Madrid. Beliggende i en nesten ny bygning oppført i 2008, med upåklagelig bevaringsstand og førsteklasses finish, representerer denne eiendommen en unik mulighet til å kjøpe et elegant, moderne og funksjonelt hjem, med høy nivå av komfort og daglig luksus.

Med en bygningskonstruksjon på 104 m² ligger boligen i en høy etasje, noe som gir spektakulære, brede og åpne utsikter over tak, grøntområder i omgivelsene og uten nabobygninger som forstyrrer. Dens sørvestlige orientering sikrer utmerket naturlig lys hele dagen, noe som ikke bare skaper en varm og innbydende atmosfære, men også fremhever de edle materialene som utgjør interiøret.

Området består av to romslige soverom, begge med innebygde garderober og store vinduer som gir utsikt og naturlig lys. Hovedsoverommet har en-suite bad, mens det andre badet, også komplett, betjener resten av boligen og er utformet med et gjennomført utvalg av moderne overflater. Kjøkkenet, fullt utstyrt, er funksjonelt og moderne, med plass til lagring og separat tilgang. Stue/spisestue, av stor størrelse, er utformet som et flerbrukerom hvor lys, utsikt og ro skaper et ideelt miljø både for hvile og for å motta gjester.

Når det gjelder tekniske fasiliteter, er boligen utstyrt med gulvvarme, luftkondisjonering via kanaler, store format porcelan gulv, klimalit-vinduer med termisk og akustisk isolasjon, video­dørtelefon og alle nødvendige elementer for å sikre komfort og energiytelse. Eiendommen leveres i perfekt stand, klar til innflytting uten behov for oppussingsarbeid.

Som et tilleggsværdi inkluderer boligen et romslig oppbevaringsrom, perfekt for å oppbevare sykler, bagasje, sesongartikler eller andre gjenstander som krever ekstra plass uten å gå på bekostning av daglig funksjonalitet. Det tilbys også, som valgmulighet, kjøp av en garasjeplass i samme bygg for 28.000 €, en fordel som ikke er vanlig i området og som vurderes høyt.

Guindalera er et nabolag som har klart å kombinere Madrids boliglidenskapelige tradisjon med en gradvis modernisering, og er for tiden i en periode med høy etterspørsel og sterk verdistigning. Med et veletablert byttebilde tilbyr det et rolig, familievennlig og trygt miljø, ideelt for de som søker livskvalitet uten å gi avkall på nærheten til sentrum av Madrid. Denne vedvarende veksten har tiltrukket nye tjenester, handel og kulturelle tilbud, noe som ytterligere øker områdets attraktivitet.

I nærheten av boligen vil du finne et bredt spekter av nærtjenester, som supermarkeder, apotek, håndverksbakerier, tradisjonelle fruktdisker, renserier og nærbutikker med personlig betjening. Det fremheves også flere tradisjonelle markeder, som Mercado de Diego de León, med et utmerket utvalg av ferske produkter. Når det gjelder utdanning, finnes det bare noen få minutters gange til det prestisjetunge Colegio Nuestra Señora del Pilar, samt andre kvalitets private, statlige og sammenslåtte skoler.

Områdets gastronomi er variert og i vekst, med uavhengige kaféer, nasjonale og internasjonale restauranter, moderne tapas-steder og nabolagets klassikere som fortsatt bevarer den smaken som alltid har vært der. Når det gjelder underholdning, ligger Centro Comercial ABC Serrano, El Corte Inglés i Goya og WiZink Center bare noen få minutter med bil, og tilbyr både shopping og kulturelle arrangementer, konserter og utstillinger.

Forbindelsen til resten av byen er utmerket takket være nærheten til metrostasjonen Diego de León, som sikrer rask tilgang til flere strategiske punkter i Madrid. I tillegg frakter flere busslinjer seg gjennom hovedgatene i nabolaget, noe som gjør det mulig å bevege seg komfortabelt både med offentlig og privat transport. Nærheten til store veier som Francisco Silvela, Avenida de América og M-30 gjør inn- og utpendling til sentrum rask og smidig.