Hus til salgs i Porreres, Mallorca

Jeg inviterer deg til å oppdage denne sjarmerende muligheten midt i Porreres: en enebolig med allerede utført struktur, tenkt om til et moderne, lyst og funksjonelt hjem, bare noen få minutter fra Mallorcas sørlige vakreste bukter.

Beliggende i en rolig gate i det historiske kjernen, tilbyr denne eiendommen muligheten til å realisere et koselig og elegant prosjekt, omgitt av ro, naturlig lys og utendørsområder hvor du kan nyte det rolige tempoet i Middelhavet.

Distribusjon og overflate.

Forslaget omfatter en bolig på omtrent 216 m2 bygd, fordelt på tre etasjer à 72 m2 hver, pluss en privat bakgård på rundt 48 m2 med grøntområde og basseng.

Selv om forskriftene tillater bygging opptil 16 meter dyp i første etasje, har utformingen prioritert en bred utendørssone som gir livskvalitet og direkte forbindelse til uteluften. I de øvre etasjene er den tillatte bygningsmutningen begrenset til 12 meter i samsvar med forskriftene.

Første etasje (72 m2 bygd):
Åpen og innbydende plass som integrerer kjøkken med øya, spisestue og stue med direkte utgang til bakgården. Denne utendørsplassen er designet som en naturlig forlengelse av innsiden: et sted å lese, dele måltider i sola eller kjøle seg ned i bassenget i sommerdager. Det er også planlagt en gjestetoalett og oppbevaringsområde. Om nødvendig kan det legges til en parkeringsplass ved å utnytte bygningsflaten på bekostning av bakgården.

Andre etasje (72 m2):
Her planlegges to dobbeltrom, et oppholds- eller kontorområde og to komplette bad (ett av dem en suite), med rom som er utformet for å kombinere hvile, funksjonalitet og ro.

Tredje etasje (72 m2):
En romslig master bedroom med garderobe og eget bad, designet som et intimt tilflugtssted for eierne.

Nåværende tilstand og prosjektets muligheter.
Boligen har i dag en struktur som er utført på en base med 18 meters innvendig dybde, som må tilpasses gjeldende bygningsgrenser gjennom en delvis riving og omgjengning av volumer. Denne justeringen gjør det mulig å konsolidere et solid prosjekt, forberedt på å oppfylle gjeldende planbestemmelser og med rom for tilpasning.
Det foreslåtte prosjektet er helt åpent for endringer: våre teknikere og samarbeidspartnere kan tilpasse planløsningen og overflater etter dine behov, og følge deg i hver fase av prosessen.
Det vil være nødvendig å søke om en større bygge-tillatelse, og selv om denne ennå ikke er levert inn, er all gjeldende design utarbeidet basert på enighet og informert av kommunens tekniske avdeling, noe som legger til rette for en smidig og gjennomførbar saksbehandling.

Prosjektet fokuserer ikke bare på et moderne design, men søker også å gjenopprette tradisjonelle elementer som gir boligen varme og autentisitet. Den opprinnelige trekportalen med steinbue, marésmurene og mursteinsmurer, samt rustikke finish, er en del av bygningens sjel og kan integreres i den endelige arkitektoniske proposisjonen. Detaljer som gir tekstur, historie og karakter til hjemmet.

Estimert budsjett for totalrenovering, inkludert installasjoner, innvendige og utvendige ferdigbehandlinger, ligger rundt 300.000 €, avhengig av ønsket kvalitetsnivå.

Porreres er et av de stedene som inviterer deg til å bli værende. Med sin rolige rytme, solsatte plasser og autentisk landsbyliv, tilbyr det en perfekt balanse mellom tradisjon og komfort. Her finner du tjenester, skoler, kaféer og sjarmerende restauranter, alt uten å gå glipp av havet.

Et sted hvor du ikke bare bygger et hus, men et ekte hjem.