Hus til salgs i Porreres, Mallorca

Jeg inviterer deg til å oppdage denne sjarmerende muligheten i hjertet av Porreres: en enebolig med struktur allerede utført, tenkt å bli et moderne, lyst og funksjonelt hjem, noen få minutter fra de vakreste buktene på sørkysten av Mallorca.

Beliggende i en rolig gate i den historiske kjernen, tilbyr denne eiendommen muligheten til å realisere et innbydende og elegant prosjekt, omgitt av ro, naturlig lys og utendørsområder hvor du kan nyte det langsomme middelhavstempoet.

Fordeling og areal.

Forslaget omfatter en bolig på omtrent 216 m2 bygd areal, fordelt på tre etasjer à 72 m2 hver, pluss en privat bakgård på ca. 48 m2 med hageområde og basseng. Selv om regelverket tillater bygging med opptil 16 meters dybde i første etasje, har designet prioritert et romslig uteareal som gir livskvalitet og direkte forbindelse til fri luft. I de øvre etasjene er byggedybden begrenset til 12 meter i henhold til reguleringen.

- Første etasje (72 m2 bygd):
Åpent og innbydende rom som integrerer kjøkken med øy, spisestue og stue med direkte utgang til patioen. Dette uteområdet er tenkt som en naturlig forlengelse av interiøret: et sted for å lese, dele måltider i solen eller kjøle seg i bassenget på sommerdager. Det er også planlagt et gjestetoalett og oppbevaringsområde. Om nødvendig finnes mulighet for å legge til en parkeringsplass ved å utnytte det bebygde arealet på bekostning av patioen.
- Første etasje over bakken (72 m2):
Her er det planlagt to doble soverom, et oppholds- eller kontorområde, og to fullverdige bad (ett en suite), med rom utformet for å kombinere hvile, funksjonalitet og ro.
- Andre etasje (72 m2):
Et romslig master bedroom med garderobe og en suite-bad, designet som et intimt tilfluktssted for eierne.

· Nåværende tilstand og prosjektmuligheter.
Boligen har for øyeblikket en utført struktur på en grunnflate med 18 meters dybde, som må tilpasses de gjeldende byggemessige grensene gjennom en delvis riving og re-konfigurering av volumene. Denne justeringen gjør det mulig å konsolidere et solid prosjekt, forberedt på å oppfylle dagens bygningskrav, og med rom for tilpasning.
Det foreslåtte prosjektet er helt åpent for endringer: våre teknikere og samarbeidspartnere kan tilpasse planløsning og overflater etter dine behov, og følge deg i hver fase av prosessen.
Det vil være nødvendig å søke om byggetillatelse for større arbeider, og selv om denne ennå ikke er innlevert, er hele dagens design utarbeidet på grunnlag av kriterier som er konsultert og informert av kommunens tekniske avdeling, noe som legger til rette for en smidig og gjennomførbar administrasjon.

Prosjektet satser ikke bare på et samtidsdesign, men søker også å gjenskape tradisjonelle elementer som gir boligen varme og autentisitet. Originalt trefelt med steinarcade, murene av marés og steinmurer, samt rustikke overflater, er en del av eiendommens sjel og kan integreres i den endelige arkitektoniske utformingen. Detaljer som tilfører tekstur, historie og karakter til hjemmet.

Det estimerte budsjettet for komplett rehabilitering, inkludert installasjoner, innvendige og utvendige overflater, ligger rundt 300.000 €, variabelt avhengig av valgt kvalitetsnivå.

Porreres er et av de stedene som innbyr til å bli. Med sitt rolige tempo, solfylte torg og ekte bygdeliv tilbyr det den perfekte balansen mellom tradisjon og komfort. Her finner du tjenester, skoler, kafeer og sjarmerende restauranter, alt uten å gi avkall på nærheten til havet.

Et sted hvor du kan bygge ikke bare et hus, men et ekte hjem.