Finca/Herregård til salgs i Argentona, Barcelona

Masía med to separate boliger i Argentona.
Helt i naturen og bare noen få minutters kjøretur fra Argentona sentrum ligger denne gården på et staselig landlig område, ideell både for boligformål og for jordbruksprosjekter, eller for økologisk turisme eller rideturisme.

Eiendommen tilbyr 23.000 m2 tomt og en bygning på 641 m2 BRA (i henhold til matrikkel) bygd i 1992, solid, godt vedlikeholdt og med flere bruksområder. Bruksareal på 360 m2.

Én bygning, to komplette boliger.

Gården er fordelt i to uavhengige boliger, hver med sin egen inngang, men forbundet innvendig gjennom en innerdør. Dette gjør den perfekt for familier som ønsker å bo i nærheten, men med privatliv, eller for å kombinere hovedbolig og turist- eller hestetilbud.

Hovedbolig:
Nedre etasje består av en ankomstdel som gir tilgang til det koselige stue-spiserommet på 35 m2 med peis, stort uavhengig kjøkken på 25 m2 med vaskerom og stor spiskammer, og et toalett.
Øvre etasje har tre doble soverom, et arbeidsområde og et bad.

Sekundærboligen: liggende i øvre etasje, ideell for gjester, ferieutleie eller andrehjem med separat tilgang. Består av to rom, et dobbelt og et enkelt rom, stue, kjøkken, et bad og en stor terrasse med utsyn mot det naturlige området.

Begge har oljeoppvarming, treverk av god kvalitet og fiber-/widesev zukobling, noe som gjør det komfortabelt å jobbe hjemmefra i landlige omgivelser.

Tilleggsrom

I tillegg til boligene har eiendommen et lager på 200 m2 med kjølekammer, parkeringsplass og landbruksoverflate egnet for kjøkkenhage med vanningsanlegg, drivhus, agriturisme eller mindre arrangementer. Egen brønn for vann, nettilkobling og alle nødvendige infrastrukturer for et bærekraftig prosjekt.

Beliggenhet

Ligger i Argentona, en sjarmerende kommune med kulturell tradisjon og utmerkede forbindelser til Barcelona og Costa del Maresme. Kombinerer roen i landet med nærheten til alle tjenester.

Nøkkeltall

Tomt: 23.000 m2

Total konstruksjon: 641 m2 (i henhold til matrikkel) boligbruksareal 360 m2

Én bygning med to uavhengige boliger koblet innvendig

6 soverom, 4 bad, 2 kjøkken og 2 stuer

Vann fra brønn og strøm

Oljeoppvarming og treglass

Tilkobling til Wi-Fi/fiberoptikk

Byggeår: 1992

Energisertifisering: E (Forbruk: 53 kWh/m2 – Utslipp: 201 kg CO₂/m2)