Villa til salgs i La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Vi presenterer denne praktfulle frittliggende villaen i La Duquesa, bygget i 2021 på en tomt på 609 m². Den moderne designen kombinerer funksjonalitet, romslighet og høykvalitets finish. Eiendommen har tre store soverom og tre komplette bad, selv om den opprinnelig var designet med fire soverom, så et fjerde soverom kan enkelt legges til hvis det er behov for mer plass. Hovedsoverommet er spesielt bemerkelsesverdig for sine to store walk-in-garderober, som gir utmerket lagringskapasitet.

Stue-spisestuen er koblet til et fullstendig renovert åpent kjøkken, utstyrt med toppmoderne Neff-apparater. Stuen har også nylig blitt renovert og malt, og inkluderer nå en spesialdesignet gipsplateenhet, designet for å integrere et hjemmekinoanlegg og en elektrisk peis. De innebygde garderobene er opplyste, og eiendommen har også en glassert terrasse, slik at du kan nyte denne plassen året rundt.

En av villaens mest enestående trekk er den betydelige forbedringen i energieffektiviteten. Solcellepaneler av høy kvalitet er installert sammen med 30 kW-batterier, noe som gjør eiendommen fullstendig selvforsynt med energi. I følge informasjonen som er gitt, er den nåværende strømkostnaden € 0, en spesielt attraktiv funksjon både for den daglige besparelsen og nivået av energiuavhengighet eiendommen tilbyr.

Utenfor kan villaen skryte av et privat svømmebasseng på 8 x 4 meter, omgitt av en hage og diverse områder for avslapning eller å nyte tiden med venner og familie. Den overbygde verandaen og de romslige terrassene, totalt ca. 40 m², lar deg få mest mulig ut av middelhavsklimaet. Et stort hageskur i helbetong er også bygget til høyre for inngangen, noe som gir ekstra lagringsplass eller plass til annen bruk.

Den private garasjen for to biler er også totalrenovert. Vegger og tak er kledd med gipsplater, og hele plassen er malt, mens gulvet er spesielt forberedt for å støtte kjøretøy som veier over 2600 kg. På samme nivå er det gjort ytterligere dekorative forbedringer med dekorative lister og LED-belysning, noe som gir dette området av huset et mer moderne og raffinert utseende. Dette rommet er også egnet for profesjonell bruk.

En annen spesielt praktisk funksjon er at villaen har to separate innganger: en fra øvre nivå, hvor parkeringsplassene er plassert, og en annen fra nedre nivå. Denne konfigurasjonen forenkler tilgangen betydelig og gir større funksjonalitet til eiendommen som helhet. Sør-sørvest-orienteringen sikrer utmerket naturlig lys store deler av dagen, med hyggelig utsikt over hagen og bassenget.

Når det gjelder beliggenheten, ligger villaen i et rolig boligområde i La Duquesa, men likevel innen rekkevidde av supermarkeder, restauranter, kjøpesentre, strender og Puerto de la Duquesa, et knutepunkt for et bredt utvalg av restauranter og fritidsaktiviteter ved sjøen. Den kan også skryte av utmerkede transportforbindelser til andre byer på Costa del Sol: Sotogrande ligger omtrent 10 minutter unna, Estepona ca. 15 minutter, Gibraltar lufthavn omtrent 30 minutter, og Malaga lufthavn litt over en time unna, avhengig av trafikken.

Eiendommen selges umøblert, noe som gir de nye eierne muligheten til å innrede og tilpasse hvert rom etter eget ønske. I tillegg er den opprinnelige byggherrens garanti fortsatt gyldig, noe som gir ekstra trygghet.