Byggetomt til salgs i Torrent, Valencia

Parcelle de 790 m2 beliggende i det prestisjetunge Montereal-området i Torrente, en av de mest anerkjente og eksklusive i området, perfekt kommunikasjon med svært nær tilgang til A7, bare 10 minutter fra Torrente sentrum og bare 5 minutter fra Toll l’Alberca kjøpesenter. Boligområdet har sosialt klubblag med restaurant, tennis- og padeltenennisbaner, lekeplasser og grøntområder, noe som sikrer et ideelt miljø for familier som søker livskvalitet, ro og sikkerhet.

Hovedbetingelser for arealbruk

Dominant bruk: Enebolig utbygget isolert.
Minimumsareal for tomt: 600 m2 (tomten oppfyller kravet med sine 790 m2).
Maksimal utnyttelse i plan: 25% av arealet (opp til ca. 197 m2 utnyttelse i plan).
Maksimal byggetetthet: 0,4 m2/m2 → inntil 316 m2 byggbart over terreng.
Maks antall etasjer: 2.
Maks høyde: 7 m til gesims og 9 m total høyde.
Kjeller/ underetasje: Tillatt med en tilleggs etasje under plan.
Minste tilbaketrekk: Til vei: 4 m.
Til grense: 3 m.

Tak: Kan være flate eller skrå (maksimal stigning 40%).
Estetikk: Det kreves arkitektonisk integrasjon med omgivelsene, bruk av naturlige materialer og landskapsbehandling av minst 50% av de frie plassene med treplanting og hagearbeid.

Tomtens potensial

Takket være størrelse, byggetetthet og beliggenhet innen Montereal, gir denne tomten mulighet til å designe en eksklusiv enebolig av opptil 316 m2, fordelt på to etasjer pluss kjeller, med rikelig grøntområder og privat svømmebasseng, i et naturskjønt men godt forbundet område med byen.