Kommersiell til salgs i San Fernando - Princesa Mercedes, Alicante by, Alicante

I en strategisk beliggenhet, svært nær sentrum av Alicante, presenteres enestående eiendomsinvestering: en fullverdig restaurant i drift med høy dokumentert omsetning og dessuten med utviklingsprosjekt for boligutvikling.

En allsidig eiendom som kombinerer umiddelbar lønnsomhet med et potent kraftig byutviklingspotensial på mellomlang og lang sikt.

Eiendommen – Kommersiell lokal i drift

For tiden operativt i suksess, selges restauranten som den fremstår på bildene (unntatt skulpturer og enkelte spesifikke husholdningsapparater), fullstendig utstyrt og klar til å fortsette aktiviteten uten avbrudd.

Med et bruksareal på 361 m² (360 m² nyttige), er lokalet designet for å tilby en komplett gastronomisk opplevelse:

To private salonger
Uavhengig vinkjeller
To terrasser
Spennende bar på 40 meter løpende
Fullt utstyrt industriell kjøkken
1 soverom med terrasse
3 toaletter (ett tilpasset for personer med redusert bevegelsesfrihet)
Klimaanlegg kjøl/tørk
Omtrentlig kapasitet: mellom 150 og 200 personer

Ligger i gata, i bygning oppført i 1997, i god bevaringsstand.

En ideell mulighet for investorer som søker en veletablert virksomhet i et område med høy etterspørsel.

Utviklingspotensial – Prosjekt for Boligutvikling

Utover nåværende drift byr eiendommen på et attraktivt prosjekt for boligutvikling:

Plot med 395 m²
Fasade på 7,5 meter i lengde
Restgrunnlag for oppføring på 15 meter i lengde
Mulighet for å bygge opptil 5 boliger:
i) Stueetasje
ii) Tre etasjer
iii) Loft bakfestet

Hver bolig kan ha underjordisk garasjeplass.

Omtrentlig areal per etasje: ca. 112,5 m² (fratrekk fellesarealer). Loft estimeres til 90 m².

En særlig interessant forslag for utbyggere som søker bygrunn med levedyktighet i et veletablert område.

En investering med to fokus

Umiddelbar lønnsomhet gjennom vertikal drift av hotell- og restaurantvirksomhet
Potensial for verdistigning og boligutvikling

En sjelden kombinasjon i en av Mediterraneans mest utvidede byer.