Kommersiell til salgs i Barcelona by, Barcelona

Til salgs: stor kommersiell eiendom med 150 parkeringsplasser i et forstadområde av Barcelona. 70 plasser er leid ut til et supermarked og 80 til langtidsleietakere. Eiendommen utgjør første fase av et kommunalt godkjent 4‑etasjes bygg, med prosjekt for å bygge to ekstra etasjer på totalt 3.915 m². Kvadratmeterprisen er allerede svært konkurransedyktig på €1.157. De ekstra etasjene kan utvikles til aparthotell, restaurant, food court, detaljhandel eller medisinsk senter, kontorer, utdanning eller sportsanlegg. Strukturen for de øverste etasjene er ferdig, og gir potensial for å øke lønnsomheten betydelig eller videreselge til høyere pris.

Område: stort boligområde · togstasjon i nærheten · frittstående hjørnebygg · område med høy forretningsaktivitet med butikker, kafeer, butikker og bilforhandlere (Honda, Ford, Mazda, Nissan) · byens hovedidrettssenter · stort medisinsk senter.

Supermarkedet har langtidsleie til 2036. Leieinntekter inkludert parkering: €27.300/måned for supermarkedet + €4.000–5.500/måned fra ekstra parkering. Med årlige inntekter på over €375.000 er dagens avkastning 6,25 %. Kontrakt inkluderer fornyelsesmulighet og IPC‑indeksert leie.

Eiendomsdetaljer: frittstående bygg, 5.182 m² fordelt på fire nivåer:

Parkeringskjeller (-2): 1.692,71 m²

Parkeringskjeller (-1): 1.692,71 m²

Første etasje: 1.500,09 m²

Andre etasje: 296,73 m²
Prosjekt godkjent for to ekstra etasjer (3.915 m²), egnet for flere kommersielle eller hotellformål.