Villa til salgs i Huércal-Overa, Almería

En imponerende landlig luksusvilla i to etasjer, av fremragende kvalitet, beliggende mellom Vélez Rubio og Huércal-Overa, med et omtrentlig areal på 184 m². Den har 4 dobbeltrom, 3 bad, sentralvarme, solenergi, innlagt vann, et basseng på 10 m x 5 m dekket av en stor nettingkonstruksjon i Florida-stil og panoramautsikt over landskapet på en tomt på 61.600 m². 15 minutter med bil fra landsbyen Santa María, med 2 barer og restauranter, butikk, legekontor, apotek og skole. 8 minutter med bil fra en restaurant. 19 minutter med bil fra Vélez Rubio. 25 minutter med bil fra Huércal-Overa.

Mellom 50 og 55 minutters kjøring fra strendene Águilas, San Juan de los Terreros, Mojácar, Garrucha og Vera.

Beliggende på en imponerende tomt på 61.600 m², nyter eiendommen panoramautsikt over landskapet. De 1600 m² som omgir eiendommen er opparbeidet og inkluderer en innhegnet murhage med port, terrasser og et bassengområde. Resten av tomten består hovedsakelig av en skrånende helling, ideell for spaserturer og for å nyte de naturlige omgivelsene.

Adkomsten til villaen skjer via en asfaltert vei, med de siste 150 meterne på en godt komprimert grusvei. Huset er særpreget utformet i en jevn helling, noe som gir inngang på bakkenivå til begge etasjene.

Den gruslagte innkjørselen med port leder til et stort parkeringsområde bak villaen, med plass til flere kjøretøy. Stier omgir huset og forbinder ulike hage- og sitteområder, og leder fram til bassenget.

Bassenget på 10 m x 5 m er dekket av en stor nettingkonstruksjon i Florida-stil, med rikelig plass til soling, å ta imot gjester og å spise ute. Disse konstruksjonene er ideelle for å hindre inntrengning av insekter og løv, og bidrar til å redusere solinnstråling eller bris, selv om de lett kan fjernes.

Hoveddøren ligger ved innkjørselen og gir tilgang til en romslig og elegant entré/resepsjonsstue. Herfra er det tilgang til 4 dobbeltrom og 3 bad. I gangen leder noen glassdører ut til en romslig terrasse med spektakulær utsikt over bassenget, hagene og det omkringliggende landskapet.

I endene av denne etasjen ligger to svært romslige hovedsoverom med eget bad. Det største soverommet har innebygde garderober og et dusjrom med dusjskjerm, i tillegg til glassdører som går ut til terrassen med spektakulær utsikt over bassenget, hagene og landskapet. Det andre store soverommet har eget bad. Det er ytterligere to dobbelt gjestesoverom som deler et bad med dusj.

Fra gangen/stuen fører en trapp opp til den romslige og lyse åpne stue- og spisestuen med peis. I stuen gir to doble glassdører tilgang til vinterhagen med moderne glassgardiner, som har utsikt over bassenget og hagene. Vinterhagen kan brukes som ekstra oppholdsrom og spisestue.

Tilbake i hovedstuen er det en dør som fører til det romslige kjøkkenet, utstyrt med møbler av høy kvalitet, med rikelig lagringsplass og benkeplass. Det er også en sideinngang til villaen.

Vær oppmerksom på at noen vindturbiner er synlige fra eiendommen.

Villa Santia har sentralvarme med fyringsolje i hele huset, takvifter i de fleste rom, vinduer med tolags isolerglass og myggnett, samt attraktive sikkerhetsgitter på vinduer og dører, noe som gjør den til en ideell bolig eller det perfekte feriehjemmet for dem som søker komfort og sikkerhet.

Dimensiones de las habitaciones (aprox.)
Salón/Comedor - 10,09 m x 4,48 m
Invernadero - 6,85 m x 3,43 m
Cocina - 4,47 m x 2,99 m
Pasillo - 7,41 m x 3,87 m
Dormitorio principal 1 - 5,63 m x 4,63 m
Baño privado con ducha - 2,24 m x 2,24 m
Dormitorio principal 2 - 4,62 m x 4,26 m
Baño privado con ducha - 2,47 m x 2,37 m
Dormitorio 3 - 4,02 m x 3,53 m
Dormitorio 4 - 3,52 m x 2,25 m
Baño familiar con ducha - 2,75 m x 1,88 m