Leilighet til salgs i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Det nye Tourist Rental Project, som ligger i El Raso-området i Guardamar del Segura. Dette nye boligsamfunnet vil bestå av 138 turistleiligheter fordelt på første etasje med privat hage, første etasje og andre etasje + solarium. Alle boligene vil ha en parkeringsplass og oppbevaringsrom i kjelleren, som vil være tilgjengelig fra fellesskapets trapp eller fra heisen på hver etasje. De felles områdene vil inkludere et svømmebassengområde, resepsjon/møterom, utendørs gym, pétanque-område, minigolf og spa.

De første leilighetene vil være tilgjengelige fra september 2026.

Disse leilighetene tilbyr noe som ingen annen i dette boligområdet kan tilby. Du kan bruke hjemmet ditt 4 måneder i året til personlig bruk, og resten av året kan det leies ut, hvor du kan oppnå lønnsomhet uten å måtte bekymre deg for noe, da et spesialisert utleiefirma vil håndtere alt for deg.

Av alle første- og andre etasje-hjemmene i dette nye prosjektet kan du nyte privilegerte utsikter til Laguna de La Mata.

Alle 3-roms boligene vil være hjørneenheter, noe som gjør dem enda mer eksklusive for kundene. Blant disse tilbyr vi hjem med sør-, øst- og vestorientering. Alle med terrasser/porcher som vender mot grøntområder og Laguna de La Mata.

Beliggende bare 10 minutter med bil eller 15 minutter med sykkel, kan du nyte Moncayo-stranden, bare 10 minutter med bil fra Habaneras-handelsenteret, 9 minutter fra spise- og underholdningsområdet i Ciudad Quesada, eller 8 minutter fra sentrum av Guardamar del Segura, noe som gjør dette utbyggingsprosjektet til en enestående beliggenhet.

Alle boligene vil være fullt møblert og klare til å bo i, med belysning, møbler, apparater og fully amounts ferdigbad. Det er ulike 3 soveroms- og 2 bademuligheter å velge mellom i forskjellige orienteringer.

3-roms leiligheter i første etasje er tilgjengelige fra €246 000 til €259 000, for €235 000 til €243 000 i mellomste etasje og €269 000 til €284 000 i penthouseetasje.

Priser og tilgjengelighet kan endres.

For entusiaster av denne sporten er det verdt å nevne at bare 15 minutter med bil kan du nyte en av de beste golfbanene i Spania, som ligger i La Finca de Algorfa-urbanisasjonen. Merk også de vakre golfbanene i La Marquesa og Vista bella, som er 10 og 20 minutter med bil henholdsvis.

Det er 21% skatt å betale i tillegg til kjøpesummen.
Leilighetene må leies ut gjennom et spesifikt utleiefirma.
Det er tillatt for eierne å bruke eiendommen i 4 måneder av året, alltid med forutgående avtale med utleiefirmaet.
Leilighetene må leies ut for de resterende 8 månedene av året.

Leien som mottas generelt av kjøperen av eiendommen fra driftselskapet vil beregnes i henhold til følgende formel:

Estimert lavt belegg-modell

+ 65,00% av bruttinntekten oppnådd av driftselskapet ved utleie til tredjeparter 9 750,00
- Generelle vedlikeholdskostnader (strøm, vann, rengjøring, fellesutgifter osv.) (3 000,00)
+ fradragsberettiget MVA betalt for utgifter direkte påta— av eieren 630,00
- MVA belastet av eieren av hjemmet til driftselskapet (1 692,15)
Nettoinntekt oppnådd av eieren av hjemmet 5 687,8€

Merk: Eksemplet i tabellen gjenspeiler inntekten som skal mottas av eieren hvis hjemmet genererer leieinntekter på €15 000 per år (Estimert gjennomsnitt €200 per natt, 75 netter per år)

Estimert belegg-modell gjennomsnitt

+ 65,00% av bruttinntekten oppnådd av driftselskapet ved utleie til tredjeparter 14 950,00
- Generelle vedlikeholdskostnader (strøm, vann, rengjøring, fellesutgifter, osv.) (4 500,00)
+ MVA-fradrag for utgifter direkte påta— av eieren 945,00
- MVA belastet av eieren av hjemmet til driftselskapet (3 139,50)
Nettoinntekt oppnådd av eieren av hjemmet 8 255,50€

Merk: Eksemplet i tabellen gjenspeiler inntekten som skal mottas av eieren hvis hjemmet genererer leieinntekter på €23 000 per år (Estimert gjennomsnitt €200 per natt, 115 netter per år)

Estimert høy belegg-modell

+ 65,00% av bruttinntekten oppnådd av driftselskapet når det leies ut til tredjeparter 21 450,00
- Generelle vedlikeholdskostnader (strøm, vann, rengjøring, fellesutgifter, osv.) (6 500,00)
+ fradragsberettiget MVA på utgifter direkte påta av eieren 1 365,00
- MVA belastet av eieren av hjemmet til driftselskapet (4 504,50)
Nettoinntekt oppnådd av eieren av hjemmet 11 810,50€

Merk: Eksemplet i tabellen gjenspeiler inntekten som skal mottas av eieren hvis hjemmet genererer leieinntekter på €33 000 per år (Estimert gjennomsnitt €200 per natt, 165 netter per år)