Leilighet til salgs i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Det nye turistutleieprosjektet ligger i Urbanisasjon El Raso i Guardamar del Segura. Dette nye boligkomplekset vil bestå av 138 turistleiligheter fordelt i første etasje med privat hage, første etasje og andre etasje + solarium. Alle boligene vil ha parkeringsplass til garasje og bod i kjelleren, som nås via de felles trappene eller heisen på hver etasje. Fellesarealene vil omfatte et bassengområde, resepsjon/møterom, utendørs treningsrom, petanquebane, minigolf og spa.

De første leilighetene blir tilgjengelige fra september 2026.

Disse leilighetene tilbyr noe som ingen andre kan tilby i dette boligområdet. Du kan nyte boligen din i 4 måneder i året til personlig bruk, og resten av året kan du leie den ut, slik at du kan oppnå lønnsomhet uten å bekymre deg for noe, siden et spesialisert utleiefirma vil håndtere alt.

Fra alle boligene i første og andre etasje i dette nye prosjektet kan du nyte utsikt som er helt spesielt mot La Mata-lagunen.

Alle boliger med 3 soverom er hjørneleiligheter, noe som gjør dem enda mer eksklusive for kundene. Blant dem tilbyr vi boliger med orientering mot Sør, Øst og Vest. Alle har terrasser/overbygg vendt mot grøntområdet og La Mata-lagunen.

Beliggende bare 10 minutter med bil eller 15 minutter med sykkel unna, kan du nyte Playa del Moncayo, kun 10 minutter med bil fra kjøpesenteret Habaneras, 9 minutter fra områdene for servering og fritid i Ciudad Quesada, eller 8 minutter fra sentrum av Guardamar del Segura, noe som gjør at dette prosjektet har en enestående beliggenhet.

Alle boligene leveres fullt møblerte og klare til innflytting, med belysning, møbler, hvitevarer og ferdigstilte bad. Det finnes flere leiligheter med 3 soverom og 2 bad å velge mellom i ulike orienteringer.

Leilighetene med 3 soverom i første etasje er tilgjengelige fra 249.000 euro til 255.000 euro, og fra 238.000 euro til 241.000 euro i midt-/mellometasjen. Alle toppleilighetene (penthouse) er utsolgt.

Prisene og tilgjengeligheten kan endres, så vi ber om at du sjekker oppdaterte detaljer og plantegninger.

For golfentusiaster er det verdt å nevne at man, bare 15 minutter med bil unna, kan nyte en av de beste golfbanene i Spania, som ligger i urbanisasjonen La Finca de Algorfa. I tillegg kan man fremheve de flotte golfbanene La Marquesa og Vista bella, som ligger henholdsvis 10 og 20 minutter med bil unna.

Det må betales 21% i skatt på kjøpesummen.
Leilighetene må leies ut gjennom et spesifikt utleiebyrå.
Det er tillatt at eierne bruker eiendommen i 4 måneder i året, forutsatt at det er avtalt med utleiebyrået.
Leilighetene skal leies ut i de resterende 8 månedene av året.

Leien som i alminnelighet skal tilfalle kjøperen av bolig-selskapet som utnytter eiendommen, beregnes i henhold til følgende formel:

Estimert modell for lav bellegning

+ 65,00% av bruttoinntektene som utnyttelsesselskapet får fra utleie til tredjeparter: 9.750,00 €
- Felles vedlikeholdsutgifter (strøm, vann, rengjøring, fellesutgifter osv.): 3.000,00 euro
+ Fradragsberettiget merverdiavgift betalt for utgifter som eieren direkte tar på seg: 630,00 euro
- Merverdiavgift viderefakturert av eieren av boligen til utnyttelsesselskapet: 1.692,00 euro.15

Nettoinntekter som eieren av boligen får: 5.687,8 euro

Merk: Eksemplet i tabellen viser inntektene som eieren vil motta dersom boligen genererer leieinntekter på 15.000 euro i året (estimert gjennomsnitt på 200 euro per natt, 75 netter i året).

Estimert gjennomsnittlig modell for bellegning

+ 65,00% av bruttoinntektene som utnyttelsesselskapet får fra utleie til tredjeparter: 14.950,00 euro
- Felles vedlikeholdsutgifter (strøm, vann, rengjøring, fellesskap, osv): 4.500,00 euro
+ Fradragsberettiget merverdiavgift for utgifter som eieren direkte tar på seg: 945,00 euro
- Merverdiavgift viderefakturert av eieren av boligen til utnyttelsesselskapet: 3.139,50 €

Netto leie som eieren av boligen får: 8.255,50 euro

Merk: Eksemplet i tabellen viser inntektene som eieren vil motta dersom boligen genererer leieinntekter på 23.000 € i året (estimert gjennomsnitt på 200 euro per natt, 115 netter i året).

Estimert modell for høy bellegning

+ 65,00% av bruttoinntektene som utnyttelsesselskapet får ved utleie til tredjeparter: 21.450,00 €
- Felles vedlikeholdsutgifter (strøm, vann, rengjøring, fellesskap, osv.): 6.500,00 euro
+ Fradragsberettiget merverdiavgift som støttes av utgifter som eieren direkte tar på seg: 1.365,00 euro
- Merverdiavgift viderefakturert av eieren av boligen til utnyttelsesselskapet: 4.504,50 €

Netto leie som eieren av boligen får: 11.810,00 euro.50

Merk: Eksemplet i tabellen viser inntektene som eieren vil motta dersom boligen genererer leieinntekter på 33.000 euro i året (estimert gjennomsnitt på 200 euro per natt, 165 netter i året).