Leilighet til salgs i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Nytt turistutleieprosjekt, beliggende i El Raso-urbanisasjonen i Guardamar del Segura. Dette nye boligkomplekset vil bestå av 138 turistleiligheter fordelt på første etasje med privat hage, første etasje og andre etasje + solarium. Alle hjem vil ha en parkeringsplass og boder i kjelleren, som vil være tilgjengelig fra felles trappen eller fra heisen på hver etasje. De fellesarealene vil inkludere et bassengområde, resepsjon/møterom, utendørs treningsområde, pétanque-område, minigolf og spa.

De første leilighetene vil være tilgjengelige fra mars 2026.

Disse leilighetene tilbyr noe som ingen andre kan i dette boligområdet. Du kan bruke hjemmet ditt 4 måneder i året til personlig bruk, og resten av året kan det leies ut, hvor du kan oppnå lønnsomhet uten å bekymre deg for noe, ettersom et spesialisert utleiefirma vil administrere alt for deg.

Av alle første- og andreetasjesboligene i dette nye prosjektet kan du nyte privilegerte utsikter over Laguna de La Mata.

Lokalisert bare 10 minutter med bil eller 15 minutter med sykkel, kan du nyte Moncayo Beach, bare 10 minutter med bil fra Habaneras-handelsenteret, 9 minutter fra spise- og underholdningsområdet i Ciudad Quesada, eller 8 minutter fra sentrum av Guardamar del Segura, noe som gjør dette prosjektet til en enestående beliggenhet.

Alle hjemene vil være fullt møblert og klare til innflytting, med belysning, møbler, hvitevarer og fullt ferdige bad. Det finnes ulike 2-roms leiligheter med 2 bad som kan velges i forskjellige retninger.

2-roms leiligheter i første etasje er tilgjengelig fra € 229.000 til € 249.000, for € 222.000 til 243.000 i mellometasjen og € 246.000 til € 249.000 i toppetasjen.

Priser og tilgjengelighet kan endres.

For elskere av denne sporten er det verdt å nevne at bare 15 minutter med bil finner du en av de beste golfbanene i Spania, som ligger i La Finca de Algorfa-urbanisasjonen. Legg også merke til de vakre golfbanene i La Marquesa og Vista Bella, som ligger 10 og 20 minutter med bil unna henholdsvis.

Det er 21% skatt å betale i tillegg til kjøpesummen.
Leilighetene må leies ut gjennom et spesifikt utleiefirma.
Det er tillatt for eierne å bruke eiendommen i løpet av 4 måneder av året, alltid med forutgående avtale med utleiefirmaet.
Leilighetene må leies ut for de andre 8 månedene av året.

Leien som generelt vil mottas av kjøperen av eiendommen fra driftsselskapet, vil bli beregnet i henhold til følgende formel:

Estimert lavtoppsiktsmodell

+ 65,00 % av bruttoinntektene som driftsselskapet oppnår ved utleie til tredjeparter 9.750,00
- Generelle vedlikeholdskostnader (elektrisitet, vann, rengjøring, fellesskap osv.) (3.000,00)
+ Fradragsberettiget merverdiavgift (VAT) betalt for utgifter direkte pådraget av eieren 630,00
- Merverdiavgift (VAT) belastet av eieren av hjemmet til driftsselskapet (1.692,15)
Nettoinntekt oppnådd av eieren av hjemmet 5.687,8 €

Merk: Eksemplet i tabellen viser inntekten som vil mottas av eieren hvis hjemmet genererer utleieinntekt på €15.000 per år (Estimert gjennomsnitt €200 per natt, 75 netter per år)

Estimert oppholdsmodelleresjemed

+ 65,00 % av bruttoinntektene som driftsselskapet oppnår ved utleie til tredjeparter 14.950,00
- Generelle vedlikeholdskostnader (elektrisitet, vann, rengjøring, fellesskap osv.) (4.500,00)
+ Fradragsberettiget VAT for utgifter direkte pådratt av eieren 945,00
- VAT belastet av eieren av hjemmet til driftsselskapet (3.139,50)
Nettoinntekt oppnådd av eieren av hjemmet 8.255,50 €

Merk: Eksemplet i tabellen viser inntekten som vil mottas av eieren hvis hjemmet genererer utleieinntekt på €23.000 per år (Estimert gjennomsnitt €200 per natt, 115 netter per år)

Estimert høyere beleggsmønster

+ 65,00 % av bruttoinntektene som driftsselskapet oppnår ved utleie til tredjeparter 21.450,00
- Generelle vedlikeholdskostnader (elektrisitet, vann, rengjøring, fellesskap, osv.) (6.500,00)
+ Fradragsberettiget VAT på utgifter direkte pådratt av eieren 1.365,00
- VAT belastet av eieren av hjemmet til driftsselskapet (4.504,50)
Nettoinntekt oppnådd av eieren av hjemmet 11.810,50 €

Merk: Eksemplet i tabellen viser inntekten som vil mottas av eieren hvis hjemmet genererer utleieinntekt på €33.000 per år (Estimert gjennomsnitt €200 per natt, 165 netter per år)