Leilighet til salgs i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Det turistiske utleieprosjektet ligger i urbaniseringen El Raso i Guardamar del Segura. Det nye boligkomplekset vil bestå av 138 turistboliger, fordelt på første etasje med privat hage, andre etasje og tredje etasje + solarium. Alle boligene har parkeringsplass og en bod i kjelleren, som kan nås via felles trapp eller heis på hver etasje. Fellesområdene omfatter et svømmebasseng, en resepsjon-/møterom, et utendørs treningsrom, en petanquebane (boule), en minigolfbane og et velværeområde.

De første boligene vil være tilgjengelige fra september 2026.

Disse boligene tilbyr noe som ingen andre i dette boligområdet kan tilby. Du kan bruke boligen din i 4 måneder i året til eget bruk, og leie den ut resten av året, uten at du trenger å bekymre deg for noe, siden et spesialisert utleieselskap ordner alt for deg.

Fra alle boligene i første og andre etasje har du en privilegert utsikt over Laguna de La Mata.

Bare 10 minutter med bil eller 15 minutter med sykkel unna kan du nyte stranden på Moncayo. Stranden er kun 10 minutter med bil fra kjøpesenteret Habaneras, 9 minutter fra spise- og underholdningsområdet i Ciudad Quesada, eller 8 minutter fra sentrum av Guardamar del Segura.

Alle boligene vil være fullt møblerte og klare til innflytting, med belysning, møbler, hvitevarer og fullt utstyrte bad. Det finnes ulike boenheter med 2 soverom og 2 bad, i forskjellige planløsninger/retninger.

Boliger med 2 soverom i første etasje kan kjøpes for 229.000 € til 249.000 €, for 222.000 € til 243.000 € i mellomste etasje og for 246.000 € til 249.000 € i penthouse.

Prisene og tilgjengeligheten kan endre seg.

For golfentusiaster er det verdt å merke seg at en av Spanias beste golfbaner ligger bare 15 minutters kjøretur unna, i urbaniseringen La Finca de Algorfa. Legg også merke til de flotte golfbanene La Marquesa og Vista bella, som ligger henholdsvis 10 og 20 minutters kjøretur unna.

Det skal betales en skatt på 21% av kjøpesummen.
Boligene må leies ut via et spesielt utleiebyrå.
Det er tillatt for eierne å bruke eiendommen i 4 måneder i året, alltid etter forhåndsavtale med utleiebyrået.
Boligene må leies ut i de andre 8 månedene av året.

Leien som kjøperen av eiendommen normalt mottar fra drifts-/operatørselskapet, beregnes etter følgende formel:

Anslått lavt belegg

+ 65.00% av bruttoinntektene som operatørselskapet oppnår ved utleie til tredjepart: 9.750,00 €

- Generelle vedlikeholdskostnader (strøm, vann, rengjøring, felleskostnader osv.): 3.000,00 €

+ fradragsber mva for mva som kan trekkes fra for kostnader eieren dekker direkte: 630,00 €

- mva som eieren av boligen fakturerer operatørselskapet: 1.692 €.15

Eierens nettoinntekt: 5.687,8 €

Merknad: Eksempelet i tabellen viser eierens inntekt når huset genererer leieinntekter på 15.000 € per år (anslått gjennomsnitt på 200 € per natt, 75 netter per år).

Anslått gjennomsnittlig belegg

+ 65.00% av bruttoinntektene som operatørselskapet oppnår ved utleie til tredjepart: €14.950,00

- Generelle vedlikeholdskostnader (strøm, vann, rengjøring, fellesskap osv.): €4.500,00

+ fradragsber mva for utgifter som eieren dekker direkte: €945,00

- mva som eieren av huset fakturerer operatørselskapet: €3.139.50

Boligens eiers nettoinntekt: 8.255,50 €

Merknad: Eksempelet i tabellen viser inntekten eieren får når boligen genererer leieinntekter på 23.000 € per år (anslått gjennomsnitt på 200 € per natt, 115 netter per år).

Anslått høyt belegg

+ 65.00% av bruttoinntektene som operatøren oppnår ved utleie til tredjepart: €21.450,00

- Generelle vedlikeholdskostnader (strøm, vann, rengjøring, felleskostnader osv.): €6.500,00

+ fradragsber mva for utgifter som eieren dekker direkte: €1.365.00

- mva som eieren av boligen fakturerer operatørselskapet: 4.504,50 €.

Boligens eiers nettoinntekt: 11.810,50 €

Merknad: Eksempelet i tabellen viser inntekten eieren får når boligen genererer leieinntekter på 33.000 € per år (anslått gjennomsnitt på 200 € per natt, 165 netter per år).