Gjestgiveri/B&B til salgs i Pinos del Valle, El Pinar, Granada

Strategisk investering mellom Granada og Costa Tropicalen

I hjertet av Lecrín-dalen, der fjellene vokter Béznar-sjøen og det mediterrane klimaet gir klare himler store deler av året, ligger dette lisensierte turistkomplekset bestående av åtte fullt møblerte boliger klare til drift. Designet i flere etasjer og med fellesområder som fremmer fellesskap, kombinerer dette anlegget funksjonalitet, privilegerte utsikter og muligheter for utvidelse.
Beskrivelse av boligene
Komplekset ble bygget i 2009 og består av ulike planløp: kjellerleilighet, første etasje, første og øverste etasje. Alle boligene har utstyrt kjøkken og er møblert.
Bolig 1, 2 og 3 (trippelks på 3 soverom og 3 bad) har et bygningsareal på mellom 109 m² og 114 m²: fordelt på kjeller, første etasje og tårn, med rom som bod, stue-kjøkken, gårdsplass og takterrasser i dekke som vender ut mot de omkringliggende fjellene.
Bolig 4 (trippelks på 4 soverom, 4 bad og et toalett) på 157 m²: med kjellerplan, første og første etasje, preget av romslighet og utsikt både mot Béznar-sjøen og mot fjellene.
Boliger 5 og 6 (leiligheter i første etasje) på 50 til 54 m² hver: tilpasset personer med redusert mobilitet, hver med to soverom, bad, stue-kjøkken og gårdsplass, med direkte utsikt til fellesbassenget.
Boligene 7 og 8 (loft-etterfølger) på 77 til 82 m² hver: ligger i første etasje og øverste etasje over husene 5 og 6, med to soverom og to bad. De har store og private terrasser hvor man kan dominere landskapet i dalen. Til disse boligene kommer man via en utendørstrappe fra fellesgårdsplassen.

Brutto-arealene varierer mellom 49 m² og 157 m², og gir variasjon i størrelse for ulike kundeprofiler eller bruksområder.
Utvendig
Eiendommen som komplekset ligger på har et areal på 600 m². Av dem går en del til gårdsplasser og fellesområder, med et svømmebasseng på 35 m² vanndybde mellom 0,90 og 1,90 m, omgitt av terrasser. 
I tillegg er det ved siden av komplekset en bygløselig tomt på 150 m² og en landbruksmark på 5 140 m². Den landlige marken er for øyeblikket under vurdering for mulig omklassifisering til bymark, noe som øker utviklingsmulighetene for eiendom.
Tekniske installasjoner
Boligene er tilkoblet vann-, avløps- og strømnettet. Hver har sin egen installasjon. Kompleks har en garasje i kjellernivå, med direkte tilgang fra gaten via rampe, med kapasitet for flere kjøretøy og med mulighet for å omdanne til flerbruksrom, fritidsområde, et spa, treningssenter eller lager.
Bruksområder
Eiendommen selges på grunn av eierens pensjon. Dette komplekset tilbyr en unik mulighet for investorer, med ubegrensede utviklings- og inntektsmuligheter. Man kan fortsette med en allerede etablert ferieutleievirksomhet, utnytte den privilegerte beliggenheten i hjertet av Lecrín-dalen og den økende etterspørselen etter natur- og landsbyturisme. Samtidig kan hver bolig deles av og selges individuelt, noe som dobler potensiell fortjeneste. Den tilstøtende landlige marken legger til utviklingshorisonter: med mulig omklassifisering til bymark, kan den omdannes til fradelte tomter eller utvide det eksisterende prosjektet. Til og med det romslige kjellerplanet inviterer til kreativitet, og kan omgjøres til et fellessenter, treningssenter, arrangementsrom eller flerbruksrom, noe som øker attraktiviteten og allsidigheten til komplekset. Kort sagt kombinerer denne investeringen soliditet, fleksibilitet og muligheten til å realisere et prosjekt med fremtid og egenart.
Eplet Valle og omgivelsene
Eplet Valle er en rolig og gjestfri landsby med grunnleggende tjenester som butikk, bar, apotek og et lite sosialt liv rundt torget. Bare noen få minutter unna, i Melegís, finner man svært anerkjente restauranter i området som tilbyr tradisjonell mat med et moderne preg.
Lecrín-dalen er kjent for sine oliven- og mandelandskap, med Sierra Nevada og Béznar-sjøen som bakteppe. Det er et ideelt miljø for de som søker naturturisme så vel som for de som ønsker permanent bolig et sted med karakter.
I Pinos del Valle finnes en skole og gratis transport til offentlige videregående skole. Det er et ukentligMarked tirsdag formiddag og et møtested både for naboer og besøkende. Her kan man finne lokale ferske produkter, som frukt og grønnsaker fra Lecrín-dalen, kjøttvarer, oster, honning, olivenolje og planter, samt håndverk og tradisjonelle produkter. Pinos del Valle har et middelhavsklima som gir milde vintre og varme somre med kjølige netter.
Bare 25 minutter med bil når man de gyldne strender langs Costa Tropical og den historiske byen Granada, og gjør dette stedet strategisk og sjarmerende, hvor man kan nyte dalens ro og skjønnhet samtidig som man har tilgang til kulturell rikdom, byliv og sjøen. Det er den perfekte balansen mellom natur, historie og komfort.