Kommersiell til salgs i Los Tilos, Málaga by, Málaga

Til salgs er denne unike eiendommen beliggende i Gerona 24 og med en ekstra inngangsdør ved Merlo 26, midt i hjertet av Málaga, få meter fra María Zambrano togstasjon, busstasjonen og med utmerket tilgang med t-bane (stopp La Unión).

Bygningen har et totalt areal på 150 m2 per etasje, fordelt på 4 nivåer pluss solarium, alle utvendige, med naturlig lys og flere bruksområder:
• Kjeller med vinduer og adkomstrampe: tidligere fotografistudio. Åpent område som kan brukes både som parkering og som bolig/kontorer, takket være sin uavhengige tilgang og naturlig innsyn.
• Første etasje (150 m2): helt utvendig, med vinduer mot tre gater.
• Første etasje (150 m2): inkluderer en terrasse på 21 m2, med mulighet for å åpne den mot kjelleren for å øke naturlig lys.
• Andre etasje (150 m2).
• Solarium/penthouse på taket (150 m2): ideell som fritidsområde eller utvidelse.

Totalt 600 m2 ihht. bygget, med ulike orienteringer (sør, vest og nord), åpne utsikter og stor lysstyrke.

Eiendommen har også 2 parkeringsplasser.

Investering Potensial

Denne eiendommen er en ideell mulighet for utviklere og investorer, gitt sin strategiske beliggenhet og muligheter for omforming:
• Prosjekt for co-living, turistleiligheter eller studentleiligheter, i tråd med andre prosjekter som allerede er i drift i samme område.
• Privat klinikk, medisinsk senter eller spesialiteter, takket være sin store synlighet langs hovedgata og togatkomsten.
• Kontorer, akademi eller forretningskontor, ved å utnytte de brede åpne områdene og den utmerkede transportforbindelsen.

Uinmega beliggenhet
• Kun 2,9 km fra historiske sentrum, med direkte forbindelse fra La Unión-t-banestasjonen til sentrum av Málaga.
• T-banen kobler også direkte til Campus Teatinos, noe som gjør denne eiendommen til et utmerket valg for co-living-prosjekter for studenter som kan få tilgang til universitetene uten bil.
• Nær AVE- og SP-stasjonen María Zambrano (Vialia).
• Området er etablert med all slags handel, tjenester og offentlig transport i nærheten.

En investering med stor utsikt i en strategisk beliggenhet.