Kommersiell til salgs i Madrid by, Madrid

Til salgs — moderne kommersielle lokaler beliggende i en av Madrids mest dynamiske forsteder. Eiendommen ligger i et område med høy kundeaktivitet og stabilt fottrafikk, med ledende internasjonale merkevarer innen mote, teknologi og restaurant.

Omgivelsene inkluderer et velstående boligområde med god transporttilgjengelighet: motorveier, bussruter og Cercanías-jernbanestasjon i nærheten. Et stort outlet-senter som tiltrekker tusenvis av besøkende daglig ligger kun få minutter unna.

Eiendommen er utleid til en stor supermarkedkjede.
Leievilkår: start juli 2025, åpning oktober 2025, 20 års leie (minimum 5 år), månedlig leie €8.000, årlig justering etter KPI, felleskostnader dekket av leietaker, startavkastning 6,26 %.

Eiendommen har en totalflate på 589 m², fullt tilpasset moderne detaljhandelsstandarder, ideell for supermarked eller dagligvarebutikk.

Fordeler:

leietaker med solid økonomi og klar ekspansjonsstrategi;

førsteklasses beliggenhet med langsiktig potensial for leieøkning;

enkel utskiftning av leietaker takket være områdets høye attraktivitet for detaljhandel.