Villa til salgs i Beniarrés, Alicante

Ligger over de rolige vannene i Beniarrés-sjøen, tilbyr dette eksepsjonelle landstedet på 412 m², med 7 soverom og 5 bad, panoramautsikt over sjøen og fjellene, fullstendig privatliv og en enestående middelhavssans.

En unik mulighet til å skaffe en romslig og bærekraftig bolig midt i naturen, kun 35 minutter fra kysten.

På en tomt på 15.130 m² tilbyr Villa “Lake Haven” ro, privatliv og moderne komfort, noe som gjør den velegnet både som familiebosted eller som gjestehus. Den er utstyrt med høyhastighets Starlink-internett, og er det ideelle utgangspunktet for digitale nomader som leter etter et rolig og inspirerende sted å bo og jobbe.

Villaen er bygget på en tomt med en myk helling; første etasje åpner seg mot terrasser med utsikt over sjøen, mens overetasjen gir direkte adkomst fra baksiden av eiendommen. Huset er delt i to helt uavhengige leiligheter i første etasje, perfekt for å ta imot gjester med fullstendig privatliv. Overetasjen tilbyr en stor og komfortabel boenhet for en familie. Planløsningen er likevel fleksibel: det er helt mulig å bruke én av leilighetene som hovedbolig og overetasjen som gjesteområde.

Utformet for komfort og uavhengighet, er “Lake Haven” perfekt klargjort for et selvstendig og/eller økologisk liv, med sitt imponerende solcellesystem og møblerte terrasser.

Det er verdt å merke seg at selv om huset har fantastisk utsikt over sjøen, ligger det i en høyere posisjon og i en viss avstand fra vannstanden, noe som sikrer full ro selv ved kraftig regn.

Når du krysser døren, møter du to veier: én som fører til første etasje og dens private innganger, og den andre til villaens overetasje.

Gå inn og oppdag sammen overetasjen:
Entréen (13,04 m²) åpner seg mot stuen og kjøkkenet til høyre, mens det til venstre finnes soveområdet og badene.

Den lyse stuen (28,12 m²) er utstyrt med vedovn og har utgang til en overbygd terrasse. Oppholdsrommet er sømløst integrert med kjøkkenet, og gir rommet en følelse av ekstra storhet og romslighet.

Den overbygde terrassen (17,75 m²) tilbyr et komfortabelt område for å nyte utsikten over det forfriskende bassenget og det spektakulære sjølandskapet. Fra terrassen går det noen trappetrinn ned til bassenget, solariumet, grillområdet og en hyggelig sitteplass.

Kjøkkenet (22,38 m²) er et sant skattkammer for matlaging- og underholdningselskere. Det har et praktisk frokosthjørne, vakre svarte granittbenker og fullt funksjonelle hvitevarer. Herfra kan du nyte imponerende utsikt over bassenget og den omkringliggende naturen.

I entréen finner du et separat toalett (2,47 m²) og et familiebad (8,75 m²).

To dobbeltrom (13,07 m² og 13,54 m²) med garderobeskap gir god plass.

Hovedsoverommet (17,68 m²) har to garderobeskap og et eget bad (7,13 m²). Et ekte paradis av ro og avslapning gir foreldrene et privat område og en fantastisk utsikt over sjøen ved daggry.

Leiligheten, som ligger til høyre i første etasje, tilbyr:
En hyggelig terrasse ønsker deg velkommen ved inngangen, ideell for å slappe av og nyte solen. Hoveddøren gir direkte adgang til en åpen stue, spisestue og kjøkkenløsning på 35,33 m².

Det moderne, fullt utstyrte kjøkkenet med elegant design integreres sømløst med spisestuen, ideelt for øyeblikk med samvær.

Soveområdet og badet er adskilt med en diskret dør. Her finner du først badet (6,56 m²), etterfulgt av hovedsoverommet (14,73 m²).

Et andre dobbeltsoverom (11,17 m²) med eget bad (3,18 m²) fullfører denne sjarmerende leiligheten.

Leiligheten til venstre i første etasje tilbyr:
En hyggelig terrasse med fantastisk utsikt over sjøen og den omkringliggende naturen.

Inngangen gir til et åpent rom på 27,20 m² som består av stue, spisestue og kjøkken.

Den lettstelte og hyggelige stue-kjøkkenløsningen er designet for å gjøre det enklere å samhandle med resten av familien.

Sove- og baddelen omfatter et dobbeltsoverom (11,43 m²), et andre soverom (10,42 m²), et familiebad (4,75 m²) og et bodrom (4,09 m²).

Uteområdet tilbyr:
Når du kommer inn på eiendommen, gjennom døren, venter en imponerende panoramautsikt over sjøen og den beskyttede naturen som omgir eiendommen; et majestetisk syn som definerer villaen “Lake Haven”.

Hagen er lett å vedlikeholde, ettersom nåværende eiere ønsker å bevare den i stor grad i en naturlig tilstand, slik at den smelter perfekt inn i det bevarte landskapet. Det finnes likevel god plass til å lage en landskapsmessig hage, en grønnsakshage eller flere hager hvis ønskelig.

I hjertet av dette friluftsparadiset finner du bassenget på 8x4 m. Enten du nyter en forfriskende dukkert eller slapper av på de solfylte terrassene, er utsikten helt fantastisk.

Rundt huset tilbyr de romslige terrassene også praktfull utsikt. Disse innbydende områdene er perfekte for å ta sol, samles med familie og venner eller nyte en middag utendørs under stjernene.

En hyggelig grillplass og en utendørs bar, plassert rett ved siden av bassenget, skaper det perfekte miljøet for uformelle måltider og hyggelige kvelder.

Voksne trær reiser seg grasiøst på tomten, og suset fra bladene deres harmonerer med fuglesangen for å skape en naturlig og fredfull symfoni.

Et tidligere hagehus som nå er gjort om, fungerer som et utendørs treningsrom, ideelt for sport eller for å praktisere yoga mens du nyter utsikten og den friske luften.

Noen få trappetrinn som leder til bassenget og til øvre plan gir enkel tilgang til hele eiendommen.

Eiendommen har også flere frukttrær som epletrær, plommer, ferskentrær, mandeltrær, fikentrær, sitrontrær, pæretre, kirsebærtrær, oliventrær og aprikostrær, som gir sesongavlinger og bidrar til sjarmen i dette rolige området.

I tillegg:
Et romslig rom huser eiendommens tekniske systemer og fungerer også som verksted og lagringsplass, ideelt for gjør-det-selv-prosjekter eller kreative hobbyer.

Imponerende utsikt.
Bygget i 2006 og godt vedlikeholdt gjennom årene.
Drikkevann fra offentlig nett.
Elektrisitet via solcellepaneler med 30 kW batterier.
Sentralt oppvarmingsanlegg via pellets- og/eller vedfyrt kjele.
Vedovn.
Klimaanlegg i alle rom.
Boder.
Vaskerom med to vaskemaskiner og en tørketrommel i første etasje, og plass i øverste etasje for ytterligere vaskemaskiner.
Skyve- og svingbare vinduer, glass med Climalit og PVC-rammer.
Rullesjalusier.
Delvise myggnett.
Internett via Starlink.
Gasskjøkken.
Innebygde garderober.
Tak og vegger med isolasjon.
Flislagte gulv.
Tre gasskjeler for varmtvann til sanitær varmtvann.
Basseng med klorfilter.
Flere terrasser.
Septiktank.
IPTV via internett.

Årlig IBI: 311,54 € + 10,46 €.
Husavfallsavgift: 59 €.
Årlig avgift for distribusjon av drikkevann: 115,62 €.

I nærheten av sandstranden Daimús og Gandía (35 km).
Selges delvis møblert; tillegg kan forhandles.

Adkomst til første etasje og øvre etasje via en liten adkomstrampe nær hoveddøren.

Enten du ser for deg en rolig personlig tilflukt eller et hyggelig reisemål for gjester som søker natur og stillhet, tilbyr Villa Lake Haven alle ingrediensene for å skape noe virkelig spesielt i ett av de vakreste og mest uberørte områdene i Valencia.

Med en enestående beliggenhet, kun én time fra Alicante lufthavn og litt over én time fra Valencia lufthavn, kombinerer Villa Lake Haven privatliv, ro og enkel tilgjengelighet. Innebygd i fjellene bak Calpe og Dénia, gir den direkte tilgang til noen av Spaniens vakreste sykkel- og turstier.

Til tross for den rolige beliggenheten er landsbyen og dens grunnleggende tjenester bare 10 minutters gange unna.

Denne unike eiendommen kombinerer natur, komfort og potensial – en inspirerende tilflukt klar til å ta imot sine fremtidige eiere.