Penthouse til salgs i Es Forti, Palma de Mallorca, Mallorca

Denne boutique-penthouseen, som ligger i øverste etasje i et hjørnebygg ved Plaza Madrid og bare noen få skritt fra den karismatiske bydelen Santa Catalina, redefinerer begrepet bykomfort i Palma.
En unik eiendom, skapt for de som verdsetter estetikk, ro og tilknytning til byen.

Med totalt 95 m² — 55 m² innendørs og 40 m² terrasse, dekket og klimatisert — er hvert rom designet for å leve Palma året rundt.
Den glasserte terrassen, orientert mot sør-sørvest, blir en naturlig forlengelse av stuen: et fleksibelt, lyst og innbydende miljø, ideelt for å nyte solen, telependling eller dele spesielle øyeblikk.

Inne har totalrenoveringen i 2024 kombinert edle materialer og moderne teknologi:
– Naturlig trekkergulv og høyeffektive trevinduer.
– Åpnet kjøkken utstyrt med integrerte hvitevarer.
– Vinduer av topp kvalitet som sikrer stillhet og termisk komfort.

Eiendommen inkluderer en garasjeplass med administrativ leieavtale fra Palma byråd, beliggende rett foran bygningen.
Leieavtalen har en total varighet på 100 år, med 65 år gjenstående bruk, noe som gir den nåværende eieren eksklusiv tilfredsstillelse i den perioden.

Et komfortabelt, trygt alternativ med garantert vedlikehold, som tilfører en ekstraordinær verdi i dette sentrale området av byen.

Fortí er en bydel med mallorcinsk sjel, kjent for sitt rolige liv, uavhengige kafeer og nærheten til Santa Catalina og Paseo Mallorca.
Her er alt innen rekkevidde: lokale markeder, restauranter, transport og Palmaens mest autentiske essens.
Et sted for inspirasjon, design og velvære i hjertet av byen.

Eiendomskostnader:
- Årlig IBI: 221 €
- Avfallsgebyr: 126 € årlig
- Felleskostnader: 100 € per måned, hvorav:
80 € tilsvarer ordinære utgifter (vedlikehold, rengjøring og heis)
20 € går til reservefond for fremtidige forbedringer i bygningen
Et ansvarlig og transparent forvaltingssystem som sikrer riktig vedlikehold av bygningen og ro for alle eiere.