Finca/Herregård til salgs i La Carroja, Vall de Gallinera, Alicante

Steinhus med 7 soverom og en avkastning på 11,24 %
Ser du etter et stort hus med personlighet, plass til hele familien og reelle muligheter for å oppnå inntekter?
Denne boligen på 487 m² i La Vall de la Gallinera (Marina Alta) passer for deg som ikke ønsker å betale for et konvensjonelt hus. Her kjøper du romslighet, en håndverksmessig restaurering og en planløsning som gjør det mulig å bo, arbeide, ta imot gjester eller utvikle et prosjekt med romutleie.
Dette huset er annerledes fordi det ble renovert i 2023 av en ekte trehåndverker. Massivdørene av furu, bjelkene, takene, rekkverkene og en rekke andre treelementer ble laget for hånd. Fasaden av naturstein, som er 200 meter lang, husets 70 centimeter tykke steinvegger, det valencianske hvelvet i trappen og en restaurert steinhule på gårdsplassen bevarer boligens virkelige identitet.
I første etasje finner du inngang, bibliotek, stue-spisestue, åpent kjøkken med sitteområde, to doble soverom, to bad og en indre gårdsplass med grill, hvor du også kan installere en vedfyrt ovn.
Første etasje har to stuer, tre doble soverom – ett med privat stue og eget bad – samt en terrasse på 20 m² med utsikt over fjellene.
I andre etasje finner du en imponerende stue på 107 m², to soverom og snekkerens tidligere verksted. Dette området gir muligheter for å innrede flere soverom, bad, kontor, aktivitetsrom eller en stor terrasse.
Hvorfor kjøpe dette huset og ikke et annet?
På grunn av forholdet mellom pris, areal og tilstand. Prisen tilsvarer omtrent 614 €/m², noe som er vanskelig å finne i en renovert bolig med disse dimensjonene og dette nivået av håndverksarbeid.
Planløsningen gjør det mulig å skille av ulike områder og bruke hver etasje på forskjellige måter. De tykke steinveggene gir termisk treghet og bidrar til å holde innetemperaturen mer stabil. I tillegg har hver etasje en lukket peis. Den bakre delen, som vender mot sørøst, får mer solinnstråling og fremmer ventilasjon og lysinnslipp.
Boligen har sju utvendige doble soverom og tre bad. Ved å leie ut de sju rommene for 400 € per måned gir det 2 800 € per måned og 33 600 € per år: en potensiell bruttoavkastning på 11,24 % av kjøpesummen.
Huset selges uten møbler, men det er mulig å kjøpe deler av den unike samlingen.
Før du organiserer en visning, bør du se videoen og be om passordet til den virtuelle visningen. Nederst til venstre finner du en pil som lar deg gå gjennom boligen og se målene på rommene.
Jeg anbefaler også at du blir kjent med La Vall de la Gallinera, plassene, butikkene, barene, restaurantene og menneskene der. Pego ligger 15 minutters kjøring unna og tilbyr de viktigste tjenestene. Strendene i Oliva ligger 25 minutter unna.
Hvis du trenger finansiering, bør du først rådføre deg med banken din eller be meg sette deg i kontakt med finansielle rådgivere.
Et slikt hus dukker ikke opp hver dag. Be om en virtuell visning og se om dette kan bli ditt neste hjem eller prosjekt.
Estimert avkastning: pris per m² 614 €, beregnet månedlig leie 2 800 €, årlige bruttoinntekter 33 600 € og bruttoavkastning på kjøpesummen på 11,24 %.
Stort areal, lav pris per kvadratmeter, håndverksmessig renovering og mulighet for å generere inntekter.