Kommersiell til salgs i Vila-real, Castellón

Næringslokale til salgs i Vila-real (Castellón), med en attraktiv beliggenhet i området rundt avenida Italia, calle Valencia og plaza, et av byens handelsområder med størst utviklingspotensial.
Eiendommen ligger i første etasje i en bygning og har fasade med synlighet fra tre gater, noe som sikrer svært god eksponering og rikelig med lys. Den har egen inngang og en åpen planløsning uten innvendige skillevegger, slik at lokalet enkelt kan tilpasses ulike typer virksomhet: butikk, restaurant, showroom, kontorer eller servicesenter.
Lokalet har et bebygd areal på 320,24 m² og et bruksareal på 306,30 m², samt en innvendig takhøyde på 5,40 meter. Det er ideelt for å installere et mesaninplan eller utnytte den tilgjengelige takhøyden bedre. Bygningens konstruksjon er dimensjonert for ekstra belastning, noe som gjør det enkelt å utvide i høyden ved behov.
Det har en stor hoveddør (4 m høy x 3,60 m bred), utstyrt med en separat gangdør og ventilasjonsrist, samt to vinduer av gjennomskinnelig trådglass (2 m x 3 m) som slipper inn dagslys og samtidig ivaretar privatlivet.
Lokalet har garderober og komplette toalettrom (toalett, servant og dusj) med mekanisk ventilasjon av typen «shunt». I tillegg har det en avsatt elektrisk kapasitet på 100 W/m², tilsvarende totalt 31,2 kW, noe som gjør det egnet for virksomhet med høyt effektbehov.
Et annet viktig fortrinn er at lokalet er fritatt for fellesutgifter i henhold til vedtektene for sameiet, noe som reduserer vedlikeholdskostnadene betydelig.
Kort sagt kombinerer dette hjørnelokalet i Vila-real god synlighet, romslighet og en førsteklasses beliggenhet i et område med stort vekstpotensial. En ideell mulighet for merkevarer, virksomheter eller investorer som er på utkikk etter et fleksibelt lokale som er klart til bruk og har en strategisk beliggenhet.