Kommersiell til salgs i Vila-real, Castellón

Selges som et kommersielt lokale i Vila-real (Castellón) med privilegert beliggenhet, i området Avenida Italia, Valencia-bakken og torg, et av byens mest lovende forretningsmiljøer.
eiendommen ligger i første etasje i en bygning og har fasade med synlighet fra tre gater, noe som sikrer maksimal synlighet og lysinnslipp. Tilgang uavhengig og åpen plan uten interne vegger gir stor fleksibilitet til å tilpasse arealet til ulike typer virksomhet: handel, restaurering, showroom, kontorer eller servicetilbud.
Med en bygningskonstruksjon på 320,24 m² brutto og 306,30 m² nyttig, har lokalet en innvendig takhøyde på 5,40 meter, ideell for å installere en mezzanin eller optimalisere tilgjengelig volum. Byggets struktur er forberedt for å tåle overvekt, noe som letter vertikal utvidelse hvis ønskelig.
Det har en hoveddør av stor størrelse (4 m høy x 3,60 m bred), utstyrt med peonport og ventilasjonsgitter, i tillegg til to vinduer av herdet glass med translusent topp (2 m x 3 m) som tilfører naturlig lys samtidig som privatliv opprettholdes.
Lokalet har garderober og komplette toaletter (toalett, servant og dusj) med forsert ventilasjon av typen "shunt". I tillegg har det elektrisk reserve på 100 W/m², tilsvarende totalt 31,2 kW, noe som gjør det egnet for aktiviteter som krever høy effekt.
Et annet bemerkelsesverdig aspekt er at lokalet er unntatt felleskostnader, i henhold til sameiets vedtekter, noe som drastisk reduserer vedlikeholdskostnadene.
Kort sagt, dette butikklokalet i hjørnet i Vila-real kombinerer synlighet, romslighet og en premium beliggenhet i et område med høy vekstpotensial. En ideell mulighet for merkevarer, virksomheter eller investorer som søker et fleksibelt, klart og strategisk plassert rom.