Leilighet til salgs i Barcelona by, Barcelona

Midt i hjertet av Sant Gervasi - Galvany ligger denne imponerende boligen i en klassisk eiendom fra 1949. Hjørnebolig, med concierge-tjeneste, heis og bod.

Den har en spesiell sjarm: den er rund, og hele leiligheten dreier seg rundt en indre gårdsplass, som knytter dagområdet og nattområdet sammen på samme måte via hovedinngang eller servicetilgang.

Vi kommer inn via en entré som fører til et forrom med peis, som kan brukes som lesesone, spille-/bretteventyrområde eller arbeidsområde. Ved siden av dette rommet ligger spisesonen, med store vinduer som gir et utrolig lysinnslipp og utsikt over de klassiske eiendommene på Carrer Balmes. Den separate stuen på nesten 40 m² er en ren glede: de store dimensjonene gjør det mulig å skape to ulike soner i samme rom.

I hvileområdet finner vi to svært store dobbeltsoverom, som vender helt ut mot gaten. Suitens soverom har garderober laget på mål, perfekt inndelt, og et bad med materialer av høy kvalitet, med dusj og et toalett med bidé i japansk stil.

Det tredje rommet ligger i den indre delen av boligen, ved siden av et komplett bad med dusjbrett.

Et gjennomgangsområde forbinder rommene med den store kjøkken- og kontordelen (tidligere et soverom), og det gis stor betydning til denne hoveddelen. Alle garderobene er fra Santos, og hvitevarene er fra Miele. Det inkluderer dobbel kjøleskap og dobbel fryser, oppvaskmaskin og vinkjøleskap. I tillegg har den et vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel fra Miele, osmose og et komplett bad.

Når vi går inn via en sekundær inngang, finner vi et annet suite-rom, utvendig mot en øy med gårdsrom (isla de manzana), med et komplett bad med badekar og garderober med innebygde løsninger.

Hele boligen kompletteres med garderober laget på mål, som ved inngangene, i suite-rommene og i gjennomgangssonene.

Opprinnelige elementer i god stand er bevart, som naturtrgulv i fiskebensmønster restaurert og polert, innvendige vinduer med sine gamle håndtak, høye tak og kassettak/ornamenterte himlinger, som formidler romslighet og skaper store områder, buene i gjennomgangssonene, samt møbelet til peisen. Innglassering/yttervegger mot gaten er nye, med dobbel løsning for termisk brobrudd, og persiennene er motoriserte. Klimaanlegg via kanaler i to trinn og individuelt regulert gassoppvarming.

Boligen ligger i Barcelona by, i området Sant Gervasi - Galvany (omtrentlig lokalisering). Den har 233,73 m² pluss 16 m² vaskerom oppført og 202 m² bruksareal. Boligen er fullstendig renovert.

Total salgspris er 1.590.000 €. Eiendommen har et sertifikat for energieffektivitet tilgjengelig.