Byggetomt til salgs i Santa Brígida, Gran Canaria

Beliggende i et av de mest eksklusive boligområdene i kommunen Santa Brígida, ligger dette praktfulle urbane tomteområdet på 488 m2 i et forhøyet område innen Urbanización Los Alvarados, med en dominerende posisjon over det omkringliggende naturlandskapet og frie utsikter mot Caldera de Bandama og det beskyttede landskapet i Monte Lentiscal.

Eiendommen er klassifisert som konsolidert byjord, i samsvar med Plan General de Ordenación de Santa Brígida, og utviklingen reguleres av Zonal Norma D4, beregnet for oppføring av frittliggende eneboliger med hage og svømmebasseng.

________________________________________
Hovedplanparametere for reguleringen (Norma D4)

Parameter Betingelse
Byggbar type Frittliggende enebolig (villa med hage og svømmebasseng)
Tillatte høyder 2 etasjer over terreng, med mulighet for kjeller eller halvkjeller for garasje eller tekniske installasjoner
Maksimal utnyttelse på tomta 30 % av tomtearealet (≈ 146 m2 per etasje)
Maksimal utnyttelsesgrad 0,80 m2/m2 → opptil ≈ 390–400 m2 oppført
Minimum tilbakeslag 5 m mot vei og 3 m mot sidegrenser og bakgrense
Hovedbruk Bolig – enebolig
Tillatte tilleggsbruk Private idrettsarealer, svømmebasseng, hagearealer, parkering og hjelpearealer
Maksimal gesimshøyde 7 m fra den midlere naturlige terrenghøyden
________________________________________

Omgivelser og kjennetegn ved tomten

Tomta ligger på en liten forhøyning med svak helning, noe som gjør det mulig å prosjektere en bolig med dobbel nivåinndeling for hage og svømmebasseng i utkraging, og dermed utnytte utsikten og orienteringen maksimalt.
Den har fasade mot en opparbeidet offentlig vei, med kjøreadkomst og nærliggende tilkoblinger til vann, strøm og avløp.
Dette området kombinerer ro og natur med utmerket tilknytning: kun 15 minutter fra Las Palmas de Gran Canaria, i nærheten av Club de Golf de Bandama og de viktigste tjenestene i Santa Brígida.
________________________________________

Arkitektforslag

Det konseptuelle designet antyder en moderne bolig med minimalistiske linjer, store vindusflater og rom åpne mot landskapet, med stue-spisestue vendt mot hagen og infinity-bassenget, romslige terrasser, et uteavslapningsområde og et øvre nivå reservert for soverom med panoramautsikt.

________________________________________

En unik mulighet

En ideell tomt både for selvbyggere som ønsker å oppføre en særpreget og effektiv bolig, og for fagfolk eller investorer som er interessert i å utvikle et eksklusivt boligprosjekt i ett av de mest ettertraktede områdene i Monte Lentiscal.