Byggetomt til salgs i Santa Brígida, Gran Canaria

Ligger i en av de mest eksklusive boligområdene i kommunen Santa Brígida, dette fantastiske urbane tomteområdet på 488 m2 ligger i et høyere område innen Urbanización Los Alvarados, og nyter en dominerende posisjon over det omkringliggende naturmiljøet og åpne utsikter mot Caldera de Bandama og det vernede landskapet i Monte Lentiscal.
Gården er klassifisert som byområde i utviklet konsolidert mark, i samsvar med Santa Brígida General Plan, og utbyggingen reguleres av Norma Zonal D4, beregnet for oppføring av frittstående bolig → Hus med hage og basseng.
________________________________________
Hovedurbanistiske parametere (Norma D4)
ParameterTilstand
Bygningsbar typologiFrittstående enebolig (chalet med hage og basseng)
Tillatte høyder2 etasjer over terreng, kan inkludere kjeller eller underkjeller for garasje eller installasjoner
Maks. utnyttelse av tomten30 % av arealet (≈ 146 m2 i plan)
Maks. bygningsflate0,80 m2/m2 → opp til ≈ 390–400 m2 oppført
Minste bygg-rett avstand mot vei5 m til offentlig vei og 3 m til side- og bakgrenser
HovedbrukBoligtype enslig
Tillatte tilleggbrukPrivate idrettsflater, basseng, hageområder, parkering og hjelpetilbud
Maks inn–kummel høyde av gesims7 m fra naturens naturlige naboterreng
________________________________________
Omgivelse og tomtekarakteristikker
Tomten hviler på en forhøyning med lett bakke, noe som gjør det mulig å prosjektere en bolig med to nivåer av hage og henge-basseng, utnytte utsiktene og orienteringen maksimalt.
Har fasade mot offentlig asfaltert vei, med kjøretilkobling og nærliggende vann-, kraft- og avløpstilkoblinger.
Området kombinerer ro og natur med utmerket kommunikasjon:
bare 15 minutter fra Las Palmas de Gran Canaria, i nærheten av Bandama Golfklubb og de viktigste tjenestene i Santa Brígida.
________________________________________
Arkitektonisk forslag
Det konseptuelle designet foreslår en moderne bolig med minimalistiske linjer, store glassflater og rom åpne mot landskapet, med stue/spisestue orientert mot hagen og infinity-bassenget, store terrasser, utendørs hvileområde og et øvre nivå reservert for soverom med panoramisk utsikt.
(Vedlagte bilder og plater viser en mulig arkitektonisk implementering som respekterer D4-normens urbanistiske parametere.)
________________________________________
En unik mulighet
En tomt som er ideell både for selveierdrivere som ønsker å bygge en unik og effektiv bolig, og for fagfolk eller investorer som er interessert i å utvikle et eksklusivt boligprosjekt i et av de mest ettertraktede omgivelsene i Monte Lentiscal.