Byggetomt til salgs i Santa Brígida, Gran Canaria

Ligger i et av de mest eksklusive boligområdene i kommunen Santa Brígida, ligger denne praktfulle urbane tomten på 488 m2 i et forhøyet område i Urbanización Los Alvarados. Den har en dominerende posisjon over det omkringliggende naturlandskapet, samt vidstrakte utsiktspunkter mot Caldera de Bandama og det beskyttede landskapet i Monte Lentiscal.

Eiendommen er klassifisert som konsolidert bytomt, i henhold til Plan General de Ordenación de Santa Brígida, og dens utvikling reguleres av Zonal Norm D4, som er ment for oppføring av frittliggende eneboliger med hage og svømmebasseng.

________________________________________
Hovedparametere for byplanlegging (Norm D4)

Parameter | Vilkår

Byggetypologi: Frittliggende enebolig (villa med hage og svømmebasseng)
Tillatte høyder: 2 etasjer over terreng, med mulighet for kjeller eller halvkjeller for garasje eller tekniske installasjoner
Maksimal utnyttelse over tomt: 30 % av tomtearealet (≈ 146 m2 per etasje)
Maksimal utnyttelsesgrad: 0,80 m2/m2 → opptil ca. 390–400 m2 oppført
Minsteforskyvninger: 5 m mot veg/vilje (vial) og 3 m mot side- og bakgrenser
Hovedbruk: Enfamiliebolig
Tillatte sekundærbruk: Private idrettsområder, svømmebasseng, grøntanlegg, parkering og tilleggsrom
Maksimal gesimshøyde: 7 m målt fra middels naturlig terrengnivå

________________________________________
Miljø og kjennetegn ved tomten

Tomten hviler på en liten forhøyning med svak stigning, noe som gjør det mulig å prosjektere en bolig med et dobbelt nivå av hage og svømmebasseng i utkragning, og utnytte utsikten og orienteringen maksimalt.
Den har fasade mot offentlige anlagte veier, med adkomst for kjøretøy, og tilknytninger i nærheten for vann, strøm og avløp.
Beliggenheten kombinerer ro og natur med svært god kommunikasjon: Bare 15 minutter fra Las Palmas de Gran Canaria, nær Club de Golf de Bandama og i nærheten av de viktigste tjenestene i Santa Brígida.

________________________________________
Arkitektforslag

Det konseptuelle designet antyder en moderne bolig med minimalistiske linjer, store vindusflater og åpne rom mot landskapet. Stuen/spisestuen er orientert mot hagen og infinity-svømmebassenget, med romslige terrasser, en utendørs hvil-/oppholdssone og et øvre nivå reservert for soverom med panoramautsikt.

________________________________________
En unik mulighet

En ideell tomt både for selvbyggere som ønsker å oppføre en særegen og effektiv bolig, og for fagfolk eller investorer som er interessert i å utvikle et eksklusivt boligprosjekt i ett av de mest attraktive områdene i Monte Lentiscal.