Villa til salgs i Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Las Rotas Private Estate

Et eksklusivt kysthjem i Dénia
I den høyt ettertraktede enklaven Las Rotas, kun 700 meter fra det krystallklare vannet ved La Marineta Cassiana, ligger en bolig i sjelden skala, med privatliv og nærvær.

Eiendommen er satt i nesten 3 000 m² med anlagte uteområder, og tilbyr noe som blir stadig vanskeligere å finne i dette området: rom, diskresjon og ekte familieliv.

Bak sikre porter utfolder eiendommen seg som et privat, mediterrant tilfluktssted.

Boligen
Fordelt på tre plan kombinerer hovedvillaen klassiske proporsjoner med romslige boarealer, tilpasset både selskapsliv og hverdagskomfort.

Naturlig lys fyller de viktigste selskapsrommene, med elegante overganger mellom inne- og uteopphold.

Den hele veien rundt-terassen er hjemmets arkitektoniske signatur: en vidstrakt balkong som omfavner eiendommen og gir åpen utsikt mot Montgó og omkringliggende grøntområder. Morgensol, ettermiddagsskygge, kveldsammenkomster – den tilpasser seg uanstrengt rytmen i livet ved Middelhavet.

Øverste plan rommer hovedsuiten:
• Privat garderobe-/dressingområde
• Bad en suite
• To terrasser (mot nord og sør)
• Hevet utsikt mot Montgó

Nedre plan byr på ekstra selskapsrom, kjøkkenfasiliteter og sømløs tilgang til den overbygde grillterrassen, ideell for lange sommerkvelder med familie og venner.

Separat gjesteleilighet
En fullt selvstendig leilighet med egen privat inngang gir enestående fleksibilitet:
• Separat kjøkken
• Stue-/oppholdsrom
• Soverom og bad
• Direkte adkomst til hagen

Perfekt for utvidet familie, gjester med lengre opphold, eller flergenerasjonsliv – samtidig som privatlivet i hovedboligen bevares.

Tomten og utelivet
Uteområdene definerer livsstilen:
• Privat svømmebasseng 12 x 6 meter
• Velvoksne palmer og tropisk beplantning
• Flere terrasser
• Overbygd område for utendørs servering og grill
• Romslige hageområder for barn og familieliv

To innelåste garasjer, en dobbelt carport og god ekstra parkering sikrer at praktisk funksjon matcher prestisjen.

Beliggenhet: Las Rotas
Las Rotas er fortsatt en av de mest attraktive kystadressene i Dénia, kjent for en beskyttet kystlinje, en sofistikert boligatmosfære og nærheten til restauranter og strandpromenader.

Gangavstand til:
• Sjøen
• Lokale restauranter
• Kystnære gang-/turstier
• Montgó Natural Park-ruter

Likevel bare noen minutter fra sentrum av Dénia og marinaen.

Særtrekk
• Ca. 2 962 m² tomt
• 6–7 soverom
• 4 bad
• Separat leilighet
• Hele veien rundt panoramaterasse
• Privat basseng (12 x 6 m)
• 2 innelåste garasjer + carport
• Sikret adkomst via port
• Prestisjefylt Las Rotas-adresse