Villa til salgs i Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Las Rotas Private Estate

Et eksklusivt kysthjem i Dénia

I det svært ettertraktede området Las Rotas, bare 700 meter fra det krystallklare vannet ved La Marineta Cassiana, ligger en bolig av sjelden størrelse, med privatliv og nærvær.
Plassert på nesten 3 000 m² med anlagte uteområder tilbyr den betydelige eiendommen noe som blir stadig vanskeligere å finne her: plass, diskresjon og ekte familieliv.
Bak sikre porter utfolder eiendommen seg som en privat middelhavsoase.

Boligen

Boligen er fordelt over tre plan, og hovedvillaen kombinerer klassiske proporsjoner med romslige oppholdsrom laget for både selskaper og daglig komfort.
Naturlig lys fyller hovedmottaksrommene, med elegante overganger mellom innendørs og utendørs boareal.
Den hele veien-gjennomgående terrassen er hjemmets arkitektoniske signatur: en omsluttende balkong som favner eiendommen og gir åpne utsikter mot Montgó og omkringliggende grøntområder. Morgensol, ettermiddagsskygge og kveldssamvær tilpasser seg sømløst rytmen i middelhavslivet.

Overetasjen huser hovedsuiten:
- Privat garderobe-/påkledningsområde
- Bad en suite
- Doble terrasser (mot nord og sør)
- Hevet utsikt mot Montgó

Underetasjen byr på ytterligere plass til opphold, kjøkkenfasiliteter og sømløs tilgang til den overbygde grillterrassen, ideell for lange sommerkvelder med familie og venner.

Separat gjesteleilighet

En fullt ut selvstendig leilighet med egen inngang gir enestående fleksibilitet:
- Separat kjøkken
- Oppholdsrom
- Soverom og bad
- Direkte adkomst til hagen

Perfekt for utvidet familie, gjester på lengre opphold eller flergenerasjonell boform, samtidig som privatlivet i hovedboligen bevares.

Uteområdene og utelivet

De utvendige områdene definerer livsstilen:
- Privat svømmebasseng på 12 x 6 meter
- Etablerte palmer og tropisk beplantning
- Flere terrasser
- Overbygd uteservering og grillområde
- Romslige hageområder for barns og familiens liv

To innelåste garasjer, en dobbel biloppstillingscarport og rikelig med ekstra parkering sikrer at praktisk funksjonalitet matcher prestisjen.

Beliggenhet: Las Rotas

Las Rotas er fortsatt en av de mest attraktive kystadressene i Dénia, kjent for sin beskyttede kystlinje, forfinet boligmiljø og nærhet til restauranter og strandpromenader.
Gåavstand til:
- Sjøen
- Lokale restauranter
- Kyststier
- Løypene i Montgó Natural Park

Likevel bare noen få minutter fra sentrum i Dénia og marinaen.

Egenskaper
- Ca. 2 962 m² tomt
- 6–7 soverom
- 4 bad
- Separat leilighet
- Omsluttende panoramaterrasse
- Privat basseng (12 x 6 m)
- 2 innelåste garasjer + carport
- Sikker inngang via porter
- Prestisjefylt Las Rotas-område