Villa til salgs i El Puertecico, Huércal-Overa, Almería

VH2642. Imponerende villa med 4 soverom og 2,5 bad, i romslig størrelse, nylig dekorert og bygget med materialer av høy kvalitet. Har basseng på 8 x 4,5 m, klimaanlegg (kjøling/varme), samt en uavhengig leilighet/studio på 80 m² (trenger oppussing) og verksted.

Ligger på en tomt på 3.339 m² (1.000 m² flatt hageareal rundt huset), i utkanten av den sjarmerende landsbyen El Puertecico, med nydelig utsikt over landskapet og turstier.

5 minutter med bil til Santa María, med 2 barer/restauranter, apotek, lege, skole og kirke. Motorveien A7 og byens viktige marked, med det prisbelønte sykehuset og mange butikker, restauranter, banker, idretts- og fritidsfasiliteter, osv., ligger under 14 minutter med bil. Strendene i San Juan de Los Terreros og Mojácar ligger 45 minutter med bil.

Villaen og hagen er utformet for å kunne nyte den fantastiske utsikten til fulle. Nyt roen ved å bo på landet, men med naboer i nærheten.

Adkomst til eiendommen skjer via jernporter som gir tilgang til innkjørselen for mange biler. Innkjørselen fører til baksiden og siden av villaen, til man når den uavhengige bygningen.

Rundt villaen er de attraktive hagearealene på ca. 1000 m² delt inn i tre murerte soner, for det meste med lite-vedlikeholds fliser og grus, med et mangfold av veletablerte planter og trær. Resten av tomten er i skråning.

Foran Villa Montaña finnes en overbygd terrasse som blir til en sjarmerende utendørs stue/spisestue med utsikt over bassenget, hagen og landskapet. Hovedinngangsdøren åpner inn til en halvåpen entré med separat toalett, toalett og servant. Til høyre ligger en gang som fører til to dobbeltrom og familiebadet.

Til høyre for gangen finner du den romslige stue/spisestuen i åpen løsning med vedpeis og dører som gir ut til den laterale hagen og innkjørselen. I stuen gir et stort vindusparti utsikt til hagen, bassenget og landskapet.

Ved siden av stuen ligger det fullt utstyrte kjøkkenet, med god oppbevaring i skap og benkeplater. En bakdør gir tilgang til en andre overbygd terrasse med sitte- og spiseområde, i tillegg til vaskerom og bod. Verandaen vender mot baksiden av hagen med verksted, og deretter tilbake til den viktigste innkjørselen.

Fra spisestuen går det imponerende trapper opp til en repos. Til høyre ligger et dobbelt soverom. Til venstre har du det romslige hovedsoverommet med walk-in garderobe og dører som gir ut til solariumet med fantastisk utsikt. Det finnes et romslig bad med dusj, skap og doble servanter. Øverste plan vil utgjøre en sjarmerende uavhengig leilighet.

Ved slutten av innkjørselen, på baksiden av uteområdet, ligger den uavhengige enetasjes bygningen på 80 m², som kan brukes til ulike formål, som gjesteinnkvartering eller som musikk-, kunst-, yoga-studio, osv. Badet og kjøkkenet er utstyrt. Taket trenger reparasjon eller utskifting. Dette gjenspeiles i stor grad i den oppgitte prisen.

Villaen har vann fra det offentlige nettet, strøm, telefon og internett. Noe av møblementet kan også være til salgs.

Omtrentlig mål for hovedrom
Overbygd forterrasse: 3,13 m x 2,88 m
Entré: 3,19 m x 2,33 m
Stue/spisestue: 6,75 m x 4,30 m
Kjøkken: 3,72 m x 2,62 m
Vaskerom: 2,81 m x 1,95 m
Overbygd bakterrasse uten myggnett: 5,00 m x 3,07 m
Soverom 1 (nederste plan): 3,72 m x 3,48 m
Soverom 2 (nederste plan): 3,80 m - 3,40 m
Familiebad (nederste plan): 3,71 m x 2,54 m
Toalett og servant (nederste plan): 1,82 m x 1,31 m
Hovedsoverom (øverste plan): 3,66 m x 3,40 m pluss entré, osv.
Toalett (øverste plan): 2,37 m x 1,78 m pluss skap.
Soverom 4 (øverste plan): 3,66 m x 2,71 m
Verksted: 4,61 m x 3,66 m
Uavhengig leilighet/studio: 9,00 m x 5,12 m