Villa til salgs i Neda, La Coruña

Hotell med restaurant, kafeteria, bolig og stort turistpotensial overfor Ría de Xuvia

Invester i ett av de mest lovende turistområdene i Galicia. Denne bygningen har en enestående beliggenhet, midt i Camino Inglés de Santiago, en av de pilegrimsrutene som har hatt størst vekst de siste årene, og som er et obligatorisk stopp for tusenvis av pilegrimer som reiser fra Ferrol til Santiago de Compostela. Plassert rett overfor strandpromenaden ved Ría de Xuvia, midt i hjertet av Neda, samler denne eiendommen i én enkelt bygning et overnattingssted, restaurant-kafeteria, arealer som kan brukes til nye formål og bolig, og tilbyr mange muligheter for turist- og næringsvirksomhet. Med mer enn 600 m² oppført areal er det en eiendel som er klar til å fortsette sin hotell-/vertsskapsdrift, eller utvikle seg til et prosjekt med høyere merverdi, tilpasset den økende etterspørselen etter pilegrimturisme, natur og opplevelser.

En strategisk beliggenhet på Camino de Santiago: Neda er et av de mest ikoniske stoppestedene på Camino Inglés. Hvert år passerer tusenvis av pilegrimer gjennom kommunen på vei til Santiago, noe som skaper en jevn etterspørsel etter overnatting, servering og tjenester. I tillegg kommer den privilegerte beliggenheten rett overfor Ría de Xuvia, ved strandpromenaden, med meget gode forbindelser til Ferrol og resten av regionen, noe som gjør det til et attraktivt reisemål hele året.

Fordeling av bygningen

Kjelleretasje og halvkjeller | Restaurant og kafeteria: Serveringsområdet ligger i første etasje og halvkjelleren, og danner et stort rom utformet for hotell-/vertsskapsvirksomhet. Det har:
- Kafeteria og restaurant fullt tilrettelagt.
- Romslig spisesal med hyggelige utsikter mot Ría de Xuvia.
- Profesjonelt utstyrt kjøkken.
- Bar, resepsjon og servicetilstøtende områder.
- Stor kapasitet til å betjene både pilegrimer og lokale kunder samt turisme.
Et område klart til å fortsette som restaurant, kafeteria, gastrobar eller et gastronomisk sted av referanse.

Andre etasje | Bolig med mulighet for nye bruksområder: Denne etasjen er i dag brukt som privatbolig, og tilbyr flere alternativer for ombygging. Den kan beholdes som bolig for eiendommen, eller bli til:
- Coworking-område for pilegrimer og digitale nomader.
- Kontorer.
- Turistleiligheter.
- Premium-rom.
- Komplementære tjenester for hotellvirksomheten.
Dens fleksibilitet gjør det mulig å tilpasse eiendommen til nye forretningsmodeller knyttet til dagens turisme.

Tredje og fjerde etasje | Turistovernatting: Begge etasjene har nøyaktig samme planløsning, designet for innkvartering av gjester. Hver etasje har:
- 2 dobbeltrom med bad en suite.
- 2 dobbeltrom med servant.
- 2 enkeltrom med servant.
- 2 komplette bad med dusj.
- Inngangshall.
- Lagerbod.
Alle rommene vender ut mot omgivelsene, er svært lyse, utstyrt med skrivebord og TV, og har flotte utsikter mot Ría de Xuvia, en avgjørende merverdi som spesielt verdsettes av pilegrimer og besøkende. Denne konfigurasjonen er ideell for å fortsette som pensjon, hotell, overnatting for pilegrimer, eller utvikle det til et boutiquehotell i høyere kategori.

Under tak | Svært stort potensial for ombygging: Etasjen under tak gir en utmerket mulighet for verdistigning. Den er foreløpig under ombygging, og kan bli til en attraktiv turistleilighet eller et feriehjem med terrasse, og utnytter privatliv og åpen utsikt over omgivelsene.

Garasje: Eiendommen har også en romslig privat garasje med kapasitet til flere kjøretøy, en egenskap som er lite vanlig ved denne typen virksomhet, og som er svært verdsatt både til privat bruk og for driften av virksomheten.

En eiendom med mange muligheter for drift. Takket være fordelingen og beliggenheten gjør denne eiendommen det mulig å utvikle mange ulike forretningsmodeller:
- Hotell for pilegrimer på Camino Inglés.
- Boutiquehotell.
- Pensjonat eller turistovernatting.
- Restaurant med overnatting.
- Vandrerhjem i ny generasjon.
- Turistleiligheter.
- Coworking-arealer.
- Coliving.
- Senter for opplevelser eller retreater.
- Familievirksomhet med integrert bolig.
- En investering som er vanskelig å kopiere.

Det finnes svært få eiendommer som samler i én og samme eiendom:
- Beliggenhet midt på Camino Inglés de Santiago.
- Fullt utstyrt restaurant.
- Et overnattingssted i drift.
- Arealer som kan brukes til nye formål.
- Mulighet for å skape leiligheter eller turistbolig.
- Utsikt mot Ría de Xuvia.
- Privat garasje.
- Mer enn 600 m² oppført areal.

Alt dette gjør at bygningen er en enestående mulighet både for investorer og for turistoperatører som leter etter et aktivum med evne til å generere umiddelbar lønnsomhet og høyt potensial for verdistigning i en av Galicias mest vekstsreisemål.