Finca/Herregård til salgs i Puerto, Javea / Xàbia, Alicante

Finca med sjarm og stor urbant tomteområde til salgs i Jávea, like ved havet og servicefasilitetene

I et av de mest ikoniske områdene i Jávea havn står denne tradisjonelle fincaen med middelhavssjarm, omgitt av modne hager og en atmosfære av ro. Middelhavets lys kysser sine grovste steinvegger og de originale buede verandaene, og bevarer den autentiske sjarmen til de familiejordbruksboligene som en del av lokalhistorien.

Denne unike eiendommen hviler på en stor urbant tomteområde på mer enn 4.000 m2, med et bygd areal på omtrent 464 m2, fordelt på to nivåer. Siden sør og den forhøyede posisjonen gir konstant lys og en direkte tilknytning til havneomgivelsene.

Fincaen beholder sin opprinnelige struktur, og tilbyr muligheten til å restaurere den og gjøre den om til en bolig med karakter, eller å utvikle et lavdowns boutique-boligprosjekt. Dens arkitektoniske detaljer — høyt tak med trebjelker, hydrauliske gulv, steinbuer og håndlaget belegging — fremkaller autentisiteten til det reneste Middelhavet.

Beliggenheten er eksepsjonell: bare noen få minutters gange fra havnen, stranden og alle fasilitetene, noe som gjør det mulig å nyte den middelhavslivsstilen uten bil, et privilegium som blir stadig sjeldnere i Jávea.

I tillegg til sin verditilgang, har fincaen et ekstraordinært bygningspotensial: den er klassifisert som Utvidet urbant landbruksgrunn – Regler E grad 2, som tillater deling i opptil tre uavhengige tomter avhengig av ulike utviklingskonfigurasjoner.
Alternativ 1: de resulterende flatene vil være omtrent 731 m2, 1.674 m2 og 1.372 m2.
Alternativ 2: to tomter på omkring 1.274 m2 og 1.772 m2.
Alternativ 3: en alternativ deling med en tomt på omtrent 3.046 m2 og en annen på 731 m2.
Med en netto bygningsandel på 0,28, maksimal arealutnyttelse på 30 % og tillatt høyde på to etasjer, tilbyr fincaen muligheten til å utvikle en eksklusiv privat bolig, kombinere samtidsarkitektur, privatliv og lokal autentisitet.

Fincaen representerer en unik mulighet for de som søker et prosjekt med sjel, hvor historie, beliggenhet og potensial smelter sammen i en uforlignelig havnærett.