Byggetomt til salgs i Puerto, Javea / Xàbia, Alicante

Eksklusiv bygrunn i Jávea til salgs, ideell for utvikling av tre luksusvillaer eller for utvikling av et lite boutiquehotell ved Middelhavet.

I et av de mest etablerte og ettertraktede områdene i Jávea havn finnes denne urbane tomten på 4.187 m2, et eksepsjonelt sted for investorer og utbyggere som søker et særegent prosjekt i en av Costa Blancas mest prestisjetunge lokasjoner.

Klassifisert som utvidet urbant område Mezquides – avisasjon E grad 2, har eiendommen optimale bygningsbetingelser for en bolig- eller hotellutvikling med lav påvirkning:

Netto bygningsareal: 0,28 (omtrent 1.078 m2 byggbart)
Maksimal utnyttelse: 30 %
Tillatt høyde: 2 etasjer pluss tak
Avstand til grense: 5 m
Tillatte bruksområder: enebolig og hotell

Hotellbruk er uttrykkelig tillatt i gjeldende PGOU av 1990, noe som muliggjør bygging av hotell med følgende muligheter:

Hotell opp til 3 stjerner: 1.078 m2 viet til rom og fellesområder, i to etasjer pluss tak og kjeller.
Hotell på 4 stjerner eller mer: inntil 1.078 m2 for rom og 1.078 m2 til fellesområder, også i to etasjer pluss tak og kjeller.

I samsvar med regional lovgivning ville arealene tillate utvikling av omtrent:

Hotell 4 stjerner: opptil 67 doble rom samt fellesområder og kjeller.
Hotell 5 stjerner: opptil 63 doble rom samt fellesområder og kjeller.

Uansett må parameterne bekreftes med kommunens byplanleggingsavdeling før igangsetting av prosjektet.

Gjeldende planlegging tillater også deling av tomten i opptil tre uavhengige eiendommer, med følgende mulige konfigurasjoner:

Alternativ 1: 731 m2, 1.674 m2 og 1.372 m2.
Alternativ 2: 1.274 m2 og 1.772 m2.
Alternativ 3: 3.046 m2 og 731 m2.

Sørvendt retning, Relativt flatt terreng og nærhet til sjøen gir et eksepsjonelt grunnlag for å tenke seg et sluttprodukt med høy tilleggsverdi, enten som et sett av private villaer eller et Mediterrane boutiquehotell i moderne design.

I et marked der byggetomter ved sjøen knapt finnes, representerer Mezquida Urbane parseller en unik mulighet: en piece av urbant land med identitet, skala og optimal beliggenhet for å utvikle et ikonprosjekt i hjertet av Jávea.