Villa til salgs i Llanos de los Olleres, Albox, Almería

Nybygg i Albox

Pris: 233.000 €

Vi presenterer deg denne moderne mediterrane stilvillaen, designet for de som drømmer om et rolig, lyst og naturomgitt liv. Beliggende bare 6 km fra sentrum av Albox tilbyr boligen den perfekte kombinasjonen mellom moderne komfort og roen i det almeriske landlige miljøet, med alle nødvendige tjenester — supermarkeder, barer, restauranter, legesenter og apotek — bare noen få minutters gange unna.

Bygget på en tomt på 400 m2 utvikler boligen seg på én etasje, med et bygningsareal på 110 m2 og en spektakulær solárium på 60 m2. Arkitekturen kombinerer rene linjer, naturlig lys og materialer av høy kvalitet, og skaper et innbydende og funksjonelt rom med åpne utsikter mot dalen og fjellene.

Innvendig fordeling
Hovedinngangen er fra en helt flat hage, ideell for personer med nedsatt mobilitet. Når du går inn, blir en romslig, åpen stue-spisestue hjertet i boligen: et luftig rom som visuelt kobler seg til utsiden gjennom store vinduer.
Kjøkkenet, helt integrert og utstyrt med hvitevarer (ovn, keramisk platetopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og oppvaskkum), tilbyr funksjonalitet og eleganse, med mulighet for å tilpasse overflater og farger.

Fra dagzonen tas du til hjemmets mer private del:
• Hoved soverom med ensuite-bad og en uavhengig walk-in closet, som gir romslighet og komfort.
• To ekstra soverom av god størrelse, lyse og med innebygde garderober.
• Fullt familiebad, moderne og godt fordelt.

Et uavhengig vaskerom, utstyrt med vaskemaskin og tørketrommel, legger til bekvemmelighet i hverdagen.

Utvendig fordeling

Boligen integrar perfekt i tomten, med flere soner designet for å nyte middelhavsklimaet:
• Forhage foran dekket, ideell for å spise frokost i solen eller slappe av ved bassenget.
• Sidehagen med tilgang via en middelhavs-stigetrapp til soláriumet, en 60 m2 plass med vann- og strøminstallasjoner og et lite bodrom. Her kan du skape en chill-out, installere en grill eller nyte solnedgangene over fjellene.
• Privat innendørs parkeringsplass, romslig og lett tilgjengelig.

Kvaliteter og utstyr
• Ytre treverk i aluminium med termisk bryte og doble glassruter.
• Sentralisert klimaanlegg fra Samsung.
• Vanntette, sklisikre gulv i utendørsområder.
• LED-belysning med lavt strømforbruk.
• Termisk og akustisk isolasjon av høy effektivitet (Energisertifisering A).
• Varmesystem elektrisk eller solbasert, etter kjøpers valg.

Hovedtrekk
• Bygningsareal: 110 m2
• Tomt: 400 m2
• Solárium: 60 m2
• 3 soverom (hovedrom med walk-in closet)
• 2 bad (ett med suite)
• Stue-spisestue med åpent kjøkken
• Avdelingsvaskerom utstyrt
• Sentralstyrt klimaanlegg
• Privat parkeringsplass
• Tilrettelagt adkomst for personer med nedsatt mobilitet

⎯
Denne villaen representerer en ny måte å leve i Albox på: moderne, effektiv og i nær kontakt med naturen, ideell både som helårsbolig og for de som søker en sjarmerende andrebolig i Almanzor-dalen.
Et hjem der hver detalj er tenkt for å nyte, slappe av og drømme.