Kommersiell til salgs i Calvià Pueblo, Calvià, Mallorca

Unik mulighet i hjertet av Calvia!

Vi presenterer salg av dette Lokalet som per i dag har bar-lisens, selv om kommunen anser mulig å endre bruksområde fra lokal til bolig i henhold til bygningssertifikat datert 8/10/2024.

Beskrivelse av eiendommen:

Til salgs tilbyr vi dette romslige lokalet med to innganger, beliggende på et privilegert sted rett foran det storslåtte rådhuset i Calvià. Eiendommen har bar-lisens, noe som gjør det til en utmerket investeringsmulighet. I tillegg har den helhetssertifikat for bosted og energisertifikat, og oppfyller alle juridiske krav.

Lokalet er fordelt på to plan: første etasje og kjeller, og har to innganger, begge utstyrt med sikkerhetsjernrullporter. Det har vann-, strøm- og telefonforbindelse (telefonen er for tiden frakoblet), noe som letter rask tilkobling for enhver ny bruk.

Arealer:
Brutto 141 m2 i henhold til katasteret.
Nytta areal 137,63 m2 fordelt på to plan, ifølge enkeltskjema, 67 m2 i første etasje og 64 m2 i kjeller.
Bod: 6,63 m2, ideell som vinkjeller, plassert midt i trappen mellom begge plan.
Har bostedsbevis.
Byggeår: 1988.

I første etasje har lokalet en stor salong/spiseområde med en trebar fra nord, utstyrt med en profesjonell kaffemaskin. Kjøkkenet er fullt utstyrt med rustfrie stål-tilbehør, gassapparater (butang) og elektrisk varmtvannstank. Avgassutløp til utsiden er godkjent, som følger alle forskrifter. I spisesalen er det et annet røropplegget som er tilrettelagt for ildsted, for øyeblikket i bruk.

I kjelleretasje finnes tre asepsjonsrom som inkluderer fire servant, tre toaletter og et urinrør. I tillegg er dette et stort åpent rom som gir flere muligheter, for eksempel til aktiviteter som rekreasjon (bordtennis, biljard eller andre spill).

Lokalet er fullstendig klimatisert med luftkondisjonering som ligger i første etasje og som kan avkjøle begge rom. Det finnes også brannslukkingsapparater som oppfyller brannvernforskriften.

Ferdigstilling og utstyr:

Interiør- og yttertredører i nordlig treverk.
Gulv av granitt/gres.
Leveres fullt innredet, inkludert barbord og stoler.
Forhåndsinstallasjon av skorstein.
Mulighet for å søke om tillatelse til oppsett av en terrasse på gaten.
Beliggenhet:

Dette lokalet ligger i et strategisk område, kun 10 minutter unna de viktigste strendene i området, som Santa Ponsa, El Toro, Peguera, Palmanova, Magaluf og Portals, samt de kjente marinaene Port Adriano og Puerto Portals. I nærheten ligger også de prestisjetunge golfbanene i Santa Ponsa, Magaluf og Bendinat.

Rådet i Calvià, med en befolkning på 49.333 innbyggere ifølge National Statistics Institute, tilbyr et rikt utvalg av tjenester og severdigheter, som Medisinsk senter og eldreomsorg, Melani Costa Kultur- og idrettshall, Galatzó offentlige skole, kommunal musikk-skole og ulike parkområder og fottureruter. Det er også relevant nærthet til rytterklubber og menighetsparr porer av stor kulturell betydning (San Juan Bautista) og (Sa Vicaria).

Nærliggende severdigheter:

5 minutter fra Capdellà landsbyen.
Nær reservater som Puig de Galatzó.
Nær offentlige parker, turstier og Son Malero Ridklubb.
Enkelt tilgang til golfbaner, marinaer og strender.
En unik investeringsmulighet i et av de beste områdene i Calvià, ideell for ethvert prosjekt.