Byggetomt til salgs i Porreres, Mallorca

Unik utviklingsinvestering på landlig eiendom med 5 tomter til å bygge 5 luksusvillaer. Storslått landlig eiendom på 200.000 m² med tillatelse til å bygge 5 luksusvillaer 20 minutter fra Palma flyplass og 10 minutter til Es Trencs strand.

Pris 5,3 millioner euro pluss IVA (mva) for alle fem tomtene.

Salgsforslag – eksklusive luksusvillaer på rustikt land med grunnleggende byggetillatelse.

Executive summary: Vi har gleden av å presentere en unik investeringsmulighet som består av fem eksklusive luksusvillaer og tomter lokalisert i Polygon 10 i Porreres (Mallorca). Hver eiendom ligger i øyens idylliske landlige landskap, og tilbyr absolutt privatliv, ro og en autentisk middelhavsatmosfære, samtidig som den ligger bare en kort kjøretur fra øyas mest ettertraktede strender og fasiliteter. Leilighetene er utformet for krevende kunder som verdsetter plass, harmoni og raffinert livsstil. Hvert prosjekt inkluderer bygging av en moderne middelhavsstil-ebolig, hver med egen privat svømmebasseng, omfattende hager og panoramautsikt over Mallorcas landskap.

Alle tomtene er klassifisert som rustikt land, med gunstige resolusjoner fra Regionsdepartementet og grunnleggende byggelisenser allerede innvilget, noe som sikrer en jevn og sikker utviklingsprosess. Spesielt gjelder dette tomt 193, hvor rådhuset allerede har gitt full godkjennelse. Samkoblingen av landet til prosjektet er for tiden under prosess og vil formelt registreres i løpet av neste uke, slik at endelig bygningslisens kan innhentes innen maksimalt to uker.

Begrunnelse for forslag: Dette forslaget presenteres med forståelsen av at kjøperen vil være ansvarlig for utviklingen av executive-prosjektene, for hvilke de vil ha en periode på seks måneder fra datoen for innhenting av grunnlisensen. Siden de administrative stegene er tydelig definert, anbefales det å starte disse arbeidene så snart som mulig for å fremskynde prosessen og optimalisere bygg tidslinjen.

Teknisk tilgjengelighet: Arkitekten som deltok i utviklingen av lisensene er tilgjengelig for kjøperen for utarbeidelse av executive-prosjekter og for byggeledelse, dersom kjøperen ikke har sin egen arkitekt på øya.

Liste over tomter og individuell verdsettelse (Skattegrunnlag, mva ikke inkludert):
• Tomt 192 – €1.250.000
• Tomt 193 – €1.250.000
• Tomt 194 – €1.250.000
• Tomt 52 – €750.000
• Tomt 191 – €750.000

Lokasjon: Alle tomter ligger i Polygon 10 i Porreres (Mallorca). Totalverdi (skattegrunnlag, mva ikke inkludert): €5.250.000. 21% MVA vil bli lagt til alle transaksjoner.

Økonomiske betingelser:
• Kjøpsalternativ: 10% av total verdi = €525.000 (pluss 21% MVA).
• Mellommannscommission: 5% av salgspris = €262.500 (pluss 21% MVA).

Skjøtevilkår: Når kjøpsopsjonspremiumet er betalt, vil hver tomt skøyes individuelt etter å ha mottatt sin definitive byggelisens. Kjøperen vil ha maksimalt én uke fra innvilgelsen av hver definitive lisens til å formalisere tilsvarende skjøte.

Tilleggsbetingelser: Transaksjonen omfatter alle tomter som en enkelt operasjon. Kjøpsopsjonspremiumet vil bli trukket fra prisen på den endelige lisensen som er ervervet, noe som sikrer finansiell åpenhet og sikkerhet for begge parter. Ved gjennomføring av skjøtet for den første tomten, vil beløpet tilsvarende kjøpsopsjonspremium overføres til selgers konto.

Økonomisk sammendrag:
Tomte Skattegrunnlag (€) Total med 21% MVA (€)
192 1.250.000 1.512.500
193 1.250.000 1.512.500
194 1.250.000 1.512.500
52 750.000 907.500
191 750.000 907.500
Total transaksjon: Skattegrunnlag €5.250.000 + MVA (21%) €1.102.500 = TOTAL €6.352.500
Kjøpsopsjon (10%): Skattegrunnlag €525.000 + MVA (21%) €110.250 = TOTAL €635.250
Mellommannscommission (5%): Skattegrunnlag €262.500 + MVA (21%) €55.125 = TOTAL €317.625