Byggetomt til salgs i Porreres, Mallorca

200.000 kvadratmeter landlig eiendom, lisens til å bygge 5 luksusvillaer/ fincas. Fantastisk landlig eiendom på 200.000 kvm med tillatelse til å bygge 5 luksusvillaer 20 minutter fra Palma flyplass og 10 minutter til Es Trencs strand.

Pris 5,3 millioner euro pluss MVA for alle fem tomtene.

Salgsforslag – eksklusive luksusvillaer på rustikk land med grunnleggende byggeløyve.

Executive summary: Vi har gleden av å presentere en unik investeringsmulighet bestående av fem eksklusive luksusvillaer og tomter beliggende i Polygone 10 i Porreres (Mallorca). Hver eiendom er plassert midt i øyas idylliske landlige landskap, og tilbyr fullstendig privatliv, ro og en autentisk middelhavsatmosfære, samtidig som den ligger bare en kort kjøretur fra øyas mest ettertraktede strender og fasiliteter. Villasene er utviklet for kresne klienter som verdsetter rom, ro og raffinerte levekår. Hvert prosjekt inkluderer bygging av en moderne middelhavsstil-residens med hver sin private svømmebasseng, romslige hager og panoramautsikt over Mallorcas landskap.

Alle tomter klassifiseres som rustikk land, med gunstige avgjørelser fra Regional myndighet og grunnleggende byggeløyver allerede innvilget, noe som sikrer en jevn og trygg utviklingsprosess. Spesielt gjelder dette for parcel 193, der rådhuset allerede har gitt full godkjenning. Koblingen av land til prosjektet er for tiden under behandling og vil formelt registreres i løpet av kommende uke, noe som tillater at endelig byggeløyve kan innhentes innen maksimalt to uker.

Rasjonale for forslaget: Dette forslaget presenteres med forståelsen av at kjøperen vil være ansvarlig for å utvikle de executive-prosjektene, for hvilke de vil ha en periode på seks måneder fra dato for innhenting av grunnleggende løyve. Siden de administrative stegene er klart definert, anbefales det å starte disse arbeidene så snart som mulig for å fremskynde prosessen og optimere byggingstidsplanen.

Teknisk tilgjengelighet: Arkitekten som deltok i utviklingen av lisensene er tilgjengelig for kjøperen for utarbeidelse av executive-prosjekter og for byggeledelse, dersom kjøperen ikke har sin egen arkitekt på øya.

Liste over tomter og individuell verdivurdering (skattegrunnlag, MVA ikke inkludert):
• Tomteområde 192 – €1.250.000
• Tomteområde 193 – €1.250.000
• Tomteområde 194 – €1.250.000
• Tomteområde 52 – €750.000
• Tomteområde 191 – €750.000

Beliggenhet: Alle tomter ligger i Polygon 10 i Porreres (Mallorca). Totalverdi (skattegrunnlag, MVA ikke inkludert): €5.250.000. 21% MVA vil bli lagt til alle transaksjoner.

Økonomiske betingelser:
• Kjøpsopsjon: 10% av totalverdien = €525.000 (pluss 21% MVA).
• Meglerhonorar: 5% av salgsprisen = €262.500 (pluss 21% MVA).

Bekreftelsesvilkår: Når kjøpsopsjonsgebyret er betalt, vil hvert tomteområde tinglyses individuelt etter å ha mottatt sitt definitive byggeløyve. Kjøperen vil ha maksimalt én uke fra tildelingen av hvert definitive lisens til å formalisere den tilsvarende skjøte.

Tilleggsvilkår: Transaksjonen omfatter alle tomter som en enkelt operasjon. Kjøpsopsjonsgebyret vil trekkes fra prisen på det endelige lisensierte kjøpet, og sikrer finansiell åpenhet og sikkerhet for begge parter. Ved gjennomføring av skjøtet for den første tomten, vil beløpet som tilsvarer kjøpsopsjonsgebyret overføres til selgerens konto.

Økonomisk sammendrag:
Tomteområde Skattegrunnlag (€) Totalt med 21% MVA (€)
192 1.250.000 1.512.500
193 1.250.000 1.512.500
194 1.250.000 1.512.500
52 750.000 907.500
191 750.000 907.500
Total transaksjon: Skattegrunnlag €5.250.000 + MVA (21%) €1.102.500 = TOTAL €6.352.500
Kjøpsopsjon (10%): Skattegrunnlag €525.000 + MVA (21%) €110.250 = TOTAL €635.250
Meglerhonorar (5%): Skattegrunnlag €262.500 + MVA (21%) €55.125 = TOTAL €317.625