Kommersiell til salgs i Palamós, Girona

Lønnsomt restauranthus for arbeiderbolig

Eiendomsbeskrivelse

Denne komplette bygningen ligger i hjertet av Palamós' handelsområde, i den kjente 'Pedró'-sonen. Med 240 m² bruksareal representerer den en enestående investeringsmulighet. Bygningen er i god stand, etter moderniseringen i år 2000, og kombinerer en høytytende kommersiell bruk med en komfortabel privat bolig på øvre etasjer.

Eiendommen er fordelt på fire etasjer. Første og andre etasje huser en velrenommert restaurant i full drift, med alle tillatelser i orden. Denne virksomheten, med tiår med etablert erfaring og en utmerket vurdering på Google (4,4/5 av nesten 1.500 anmeldelser), genererer høy avkastning takket være lokal- og turistkundene. Andre og tredje etasje er innrettet som bolig, konfigurert som en stor duplex-leilighet med 4 soverom og 2 bad.

Bygningen har god finish, inkludert doble vinduer, isolert tak, klimaanlegg av split-type og gassfyring. Øvre bolig tilbyr en strategisk løsning for å huse personalet, en betydelig verdi i et område med høy etterspørsel etter sesongutleie, som letter driften av virksomheten hele året.

Ligger på en hovedgate som er fotgjengeroverflate, eiendommen har en konstant strøm av publikum. For øyeblikket genererer eiendommen en raus årlig inntekt, med leie- og driftskontrakt gyldig. Ifølge reguleringslovgivningen (Nucli Antic) må bygningen beholde sin nåværende konfigurasjon med et forretninglokale og en enkelt bolig, og dermed posisjoneres som et trygt patrimonielt investeringsprodukt med umiddelbar avkastning.

Beskrivelse av beliggenheten

I hjertet av Costa Brava finner vi den vakre byen Palamós, som utmerker seg med sin fiskeri-, handels- og turistaktivitet, samt mangfoldet i sitt kjøkken og sin fantastiske bukt, havn og seilklubb.

Den er omgitt av idylliske strender som La Fosca eller Castell, fantastiske viker som Cala S'alguer, Cala Estreta og Cala Margarida, blant mange andre. Uten tvil vil Palamós glede alle sanser.

Ligger ved siden av veien C-65 som direkte forbinder oss med den historiske byen Girona, Barcelona og også med Frankrike. Girona Lufthavn ligger bare 40 km unna, og Barcelona Lufthavn 115 km sydpå.