Byggetomt til salgs i Pego, Alicante

Fullstendig privatliv midt i naturen, 100 meter fra naturparken … med inntekter fra første dag

Ser du etter en tomt til … eller en eiendel som allerede er i drift?
For det er her forskjellen ligger.
Du kjøper ikke tom, ubebygd mark. Du kjøper produksjon, egen vannforsyning og et beskyttet miljø som ikke kan gjenskapes.
Denne tomten på 4 278 m², med et 14 m² stort redskapsskur, ligger ved siden av Naturparken Marjal de Pego-Oliva, et av de mest verdifulle naturområdene i Valencia-regionen.
Og her kommer det viktige:
Det du ser, er det du får: beskyttet natur, et redskapsskur og en landbrukseiendom i produksjon.
Det avgjørende spørsmålet er derfor:
Vil du ha en hvilken som helst tomt … eller et privat tilfluktssted med lønnsomt landbruk og egne ressurser?

Det du faktisk kjøper

4 278 m² landbruksareal.
Appelsintrær i full produksjon.
Nettoinntekter fra de siste innhøstingene på mellom 3 000 € og 6 000 € per år.
Egen naturlig vannbrønn.
14 m² stort redskapsskur.
Beskyttet naturområde bare 100 meter unna.
Du er ikke avhengig av tredjeparter for vannforsyningen.
Du starter ikke fra null.
Du trenger ikke vente i årevis på inntekter.

Egen brønn med forbedringsmuligheter

Redskapsskuret huser i dag eiendommens naturlige vannbrønn.
For øyeblikket hentes vannet opp ved hjelp av en traktordrevet motor, et funksjonelt system som imidlertid opptar en stor del av det innvendige arealet i bygningen.
En løsning som i dag brukes mye på landlige eiendommer, er å installere en nedsenkbar solpumpe med lagringstank.
Installasjonen inkluderer:
Nedsenkbar solpumpe i brønnen.
Solcellepaneler.
Lagringstank på mellom 1 000 og 5 000 liter.
Distribusjonssystem for vanning og husholdningsbruk.

Fordeler:
Ingen drivstoff.
Nærmest ingen driftskostnader.
Mer praktisk i bruk.
Full utnyttelse av det innvendige arealet i skuret.
Mindre vedlikehold enn tradisjonelle systemer.
Veiledende installasjonskostnad: rundt 2 500 €, avhengig av brønnens endelige egenskaper og tilgjengelig vannmengde.

Før enhver investering anbefales det at en fagperson kontrollerer:
Brønnens totale dybde.
Tilgjengelig vannstand.
Reell vannføring (liter per minutt).
Tilstanden til eksisterende installasjon og rør.
I mange tilfeller kan deler av den nåværende infrastrukturen gjenbrukes, noe som reduserer den endelige kostnaden betydelig.

Feilen mange kjøpere gjør

Å tro at alle tomter er like.
Det er de ikke.
Den største risikoen her er å kjøpe uten å forstå den faktiske bruken av arealet.
Her finnes ingen løfter om byggetillatelse eller urealistiske forventninger.
Det finnes noe langt mer håndfast:
Landbruksbruk + privat rekreasjon + produktiv eiendel.

Hvem passer denne eiendommen for?

For den som:
Vil koble av uten naboer.
Setter pris på reelt privatliv.
Ser etter en produktiv landbrukseiendom.
Vil ha tilgang til egen vannforsyning.
Ønsker å kombinere fritid, natur og investering.

Hvis du ønsker å bygge en bolig, er denne eiendommen sannsynligvis ikke noe for deg.
Men hvis du ser etter ro, uavhengighet og en eiendom som allerede gir inntekter, er den verdt å bli kjent med.
Vil du kjøpe enda en tomt … eller en eiendel som allerede genererer inntekter?