Leilighet til salgs i Canillas, Madrid by, Madrid

Aproperties selger eksklusivt denne leiligheten til salgs i Canillas (distriktet Hortaleza), en utmerket mulighet både for fast bolig og for eiendomsinvestering i Madrid, spesielt rettet mot turistutleie og etterspørsel knyttet til Fórmula 1 Madrid.

Eiendommen har 93 m² bebygget areal i henhold til katastrale opplysninger (hvorav 47 m² tilhører boligen), med en funksjonell planløsning og svært godt utnyttede rom. Den private terrassen på 46 m² er et av eiendommens store særtrekk, ideell for å nyte uteområdet midt i byen.

Leiligheten selges fullt møblert og komplett utstyrt, inkludert møbler, hvitevarer og alle nødvendige redskaper (sengetøy, håndklær, servise, komplett kjøkkenutstyr), noe som gjør det mulig å flytte inn eller begynne å tjene penger på den allerede fra første dag, uten behov for ekstra investering.

I tillegg har den lisens for turistutleie, noe som gjør den til en særdeles god mulighet for investorer som søker høy avkastning i Madrid, både for korttidsopphold og for tradisjonell utleie.

Planløsning og hovedegenskaper

Trivelig og lyst stue/spisestue med direkte utgang til terrasse
Sovesofa i stuen, som gir plass til totalt inntil 4 personer
Terrasse på 45 m² med spiseområde utendørs, solsenger og dusj
Uavhengig, fullt utstyrt kjøkken med egen vaskeromssone
Soverom med suite med eget privat bad
Adgang til terrasse fra stue og soverom
Alle rom vender mot utsiden (stor lysstyrke og gjennomlufting)
Klimaanlegg
Individuell oppvarming
Garasjeplass inkludert i prisen
Bod i samme bygning

Stue/spisestue åpner seg direkte mot den spektakulære terrassen og har sovesofa, noe som øker overnattingskapasiteten til inntil 4 personer. Dette er et nøkkelaspekt for å maksimere lønnsomheten ved turistutleie.

Det uavhengige kjøkkenet tilbyr store arbeids- og lagringsflater, i tillegg til en egen, separat vaskeromssone, som gir ekstra funksjonalitet.

Hovedsoverommet har suite-type med eget bad med dusj, romslige garderober og plass til hjemmekontor, samt direkte utgang til terrassen. Dette bidrar til mer privatliv og en god forbindelse med uteområdet.

Strategisk beliggenhet og investering knyttet til Fórmula 1 Madrid

Eiendommen ligger i et av Canillas’ mest veletablerte boligområder, omgitt av supermarkeder, skoler, restauranter, idrettsanlegg og grønne områder.

Beliggenheten er særlig strategisk på grunn av nærheten til Valdebebas, der den nye urbane kretsen for Fórmula 1 Madrid skal utvikles. Dette er ett av byens mest relevante prosjekter de kommende årene, og det vil tiltrekke internasjonal turisme samt øke etterspørselen etter overnatting. Leiligheten har svært gode forbindelser til Fórmula 1 Madrid-kretsen, som nås på få minutter både med bil og med offentlig transport.

Når det gjelder offentlig transport, ligger den kun 5 minutter fra T-banestasjonen Pinar del Rey (Linje 8), med direkte forbindelse til Nuevos Ministerios og til Adolfo Suárez Madrid-Barajas lufthavn.

Linje 8 er i dag den viktigste forbindelsen som er planlagt for å nå Fórmula 1 Madrid-kretsen i Valdebebas, og leiligheten ligger bare 2 stopp fra den. Dette er en tydelig merverdi for investering i overnatting.

Ca. 10 minutters gange fra T-banestasjonen Esperanza (Linje 4), som raskt kobler til viktige steder i byen som Avenida de América, Goya eller Argüelles.

Denne tilknytningen gjør dette til et ideelt alternativ både for turister som ønsker å oppleve Madrid, og for deltakere på store arrangementer som Fórmula 1 Madrid.

Denne eiendommen representerer en unik investeringsmulighet i Madrid, ideell for: Turistutleie for besøkende til byen / Overnatting for deltakere ved Fórmula 1 Madrid i Valdebebas / Investering med høy avkastning i et område i vekst.

Kombinasjonen av turistlisens, strategisk beliggenhet, svært god kommunikasjon med kretsen (bare 2 stopp), kapasitet for 4 gjester og at den leveres fullt møblert, posisjonerer den som et svært attraktivt eiendelsprodukt i dagens marked.

Kan du se for deg å bo her eller begynne å tjene penger fra første dag?

Nº AICAT: 8446