Leilighet til salgs i Cristo de la Epidemia, Málaga by, Málaga

Denne leiligheten med en gyldig turistlisens representerer en spesielt solid og stadig sjeldnere investeringsmulighet i det nåværende markedet i Málaga. En eksisterende og aktiv lisens gir juridisk sikkerhet og en klar konkurransefordel i et marked der nye registreringer blir stadig mer begrenset.

Eiendommen ligger bare omtrent femten minutters gangavstand fra det historiske sentrum av Málaga og har en uavhengig inngang direkte fra gaten. Den ligger i første etasje og er tilgjengelig via en privat trapp, noe som sikrer et høyt nivå av privatliv og uavhengighet for gjester og eiere.

Med et bebygd areal på 67 m² har leiligheten en spesielt attraktiv romfordeling fra både bruks- og investeringssynspunkt. Den består for øyeblikket av et dobbelt soverom, to separate oppholdsrom, et bad med dusj samt et fullt utstyrt åpent kjøkken. I den eksisterende konfigurasjonen har leiligheten plass til opptil fire gjester.

En vesentlig merverdi er at en enkel og mindre ombygging kan forvandle et av oppholdsrommene til et andre soverom. Dette vil betydelig øke beleggskapasiteten og optimalisere lønnsomheten uten strukturelle inngrep.

Leiligheten er utstyrt med klimaanlegg (varm/kald), Wi-Fi, TV og vaskemaskin, og er umiddelbart klar til drift uten behov for ytterligere investeringer.

Eiendommen har en stabil helårsbelegg samt svært gode gjestevurderinger. Spesielt fremheves bo-komfort, samsvar med bildene, den rolige beliggenheten og nærheten til sentrum. På vanlige bookingsplattformer ligger den gjennomsnittlige vurderingen på 8,3/10 ("Svært bra"), basert på verifiserte vurderinger.

Beliggenheten understreker investeringspotensialet ytterligere: Litt mer enn en kilometer fra det historiske sentrum og i umiddelbar nærhet til kulturelle, kommersielle og gastronomiske tilbud samt stranden La Malagueta, tilbyr den en optimal kombinasjon av tilgjengelighet, ro og helårs turistetterspørsel.

Fra et investeringsperspektiv oppnår eiendommen en estimert brutto årsavkastning på rundt 10 % i den nåværende konfigurasjonen, med klart ytterligere potensial gjennom den beskrevne omformingen. Den gyldige turistlisensen gir langsiktig juridisk sikkerhet i et sterkt regulert marked.

Oppsummert er dette en nøkkelferdig investering med gyldig turistlisens, dokumenterte inntekter, optimaliseringspotensial og høy juridisk sikkerhet i et av de mest dynamiske urbane markedene i Europa.