Leilighet til salgs i Cristo de la Epidemia, Málaga by, Málaga

Denne leiligheten — med lisens for turistutleie — representerer en spesielt solid og uvanlig solid mulighet i dagens marked i Málaga. Siden den har en lisens som er forløper til den siste andalusiske forskriften for turistutleie, garanterer den operativ kontinuitet og en klar juridisk fordel i forhold til nye registreringer, som blir stadig mer restriktive.

Beliggende bare femten minutter til fots fra Malagas gamleby, har eiendommen uavhengig tilgang direkte fra gaten og ligger i første etasje, som nås via en privat trapp. Denne konfigurasjonen gir et høyt nivå av privatliv og autonomi for både gjester og eier.

Med en brutto overflate på 67 m² presenterer boligen en spesielt interessant fordeling sett fra bruks- og lønnsomhetssyn. For øyeblikket består den av ett dobbelt soverom, to separate stuer, ett bad med dusj og et åpent fullt utstyrt kjøkken. I sin nåværende konfigurasjon rommer leiligheten komfortabelt opptil fire gjester.

En av hovedfordelene er at gjennom et enkelt og lavt inngrep arbeid, kan en av salongene omgjøres til et annet soverom, noe som ville tillate betydelig økning av sengerkapasiteten og direkte optimalisere avkastningen på eiendommen uten å endre bygningens struktur.

Leiligheten er utstyrt med kjøling/oppvarming (air conditioning), Wi-Fi, TV og vaskemaskin, og er klar til drift fra første dag, uten behov for umiddelbare ytterligere investeringer.

Eiendommen opprettholder en stabil opptak gjennom hele året og har utmerkede vurderinger fra gjestene, som spesielt fremhever komforten, trofastheten til bildene, det rolige miljø og nærheten til byens sentrum. På spesialiserte plattformer har den en gjennomsnittlig score på 8,3/10 ("Meget bra"), basert på verifiserte omtaler.

Beliggenheten forsterker enda mer attraktiviteten: litt over én kilometer fra gamlebyen og i nærheten av kulturelle, kommersielle og gastronomiske områder, samt La Malagueta-stranden, tilbyr den en optimal balanse mellom tilgjengelighet, ro og vedvarende turistetterspørsel gjennom hele året.

Fra investeringssynspunkt tilbyr eiendommen en estimert brutto årlig avkastning på rundt 10 % i sin nåværende konfigurasjon, med et klart forbedringspotensial gjennom den beskrevne indre omkonfigurasjonen. Lisensen for turistutleie som ble gitt før 2024 gir juridisk sikkerhet og langsiktig stabilitet i et urbant marked som er sterkt regulert.

Kort sagt er dette en nøkkelferdig investering, med konsolidert turistlisens, påvisbare inntekter, forbedringsmuligheter og den juridiske sikkerheten som investorer leter etter i et av Europas mest dynamiske bydestinasjoner.