Villa til salgs i Fuente Obejuna, Córdoba

Denne imponerende eiendommen gir deg muligheten til å bo omgitt av natur, bare et steinkast fra den historiske landsbyen Fuente Obejuna. Plassert ved siden av den emblematiske Ermita de Gracia, har denne fantastiske tomten 1.500 m2 og et romslig hus som dekker 190 m2. Nyt den romslige stuen som er ideell for familie sammenkomster, et kjøkken med spiseplass utstyrt med peis som er perfekt for de koselige kvelder, fire komfortable soverom og to moderne bad. I tillegg kan du slappe av på verandaen eller ta et forfriskende bad i bassenget mens du betrakter det naturlige omgivelsene rundt deg. Eiendommen inkluderer også garasje og god plass til å utvikle ditt eget personlige prosjekt. Ikke gå glipp av denne unike muligheten; kom og besøk denne privilegerte kroken hvor komfort og ro forenes.

Åpenhets- og kostnadsoppdelingsklausul (Lov 10/2025)
SALGSBELØP + GEBYRER
I samsvar med informasjonspliktene fastsatt i Lov 10/2025 av 28. desember, om kundeservice og åpenhet, samt i gjeldende sektors forskrifter, oppgis det at den oppgitte prisen ikke inkluderer kostnader og skatter knyttet til ervervet, som er oppdelt nedenfor:
Kjøperens meglerhonorar: 2 % av den endelige salgsprisen pluss 21% mva (med et minimum på 3.500 € pluss 21% mva).
Overføringer av fast eiendom (ITP): Gjelder gjeldende avgiftsatz i det autonome fellesskapet Andalucía (vanligvis 7%, med mulige reduserte satser på 3,5%, 1,2% eller 1% avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten beregnes av Referanseverdi i skattekartoteket eller salgsprisen, den som er høyest.
Notarialgebyrer: Notarialgebyrene beregnes i samsvar med den offisielle tariffen regulert i Vedlegg I, av Kongelig dekret 1426/1989, av 17. november, som godkjenner Notarialtariffen.
Registreringskostnader: Registrering i Eiendomsregisteret faktureres i samsvar med det offisielle tariffe som er fastsatt i Vedlegg I, av Kongelig dekret 1427/1989, av 17. november, som godkjenner Notarialtariffen.
Administrasjonsgebyrer (Gestoría): Honoraria for administrativ behandling, avgiftsoppgjør og registrering beløper seg til ca. 600 € (mva inkludert).