Byggetomt til salgs i Pinoso, Alicante

Parcela rústica til salgs i kommunen Pinoso (regionen Alicante)

Fin rústisk tomt på 10.000 m², plantet med mandeltrær, beliggende i et rolig område med vid utsikt mot fjellene og landskapet som omgir den.

I følge innskrivningen i arealregistrene ser tomten ut til å være litt mindre enn 10.000 m², men dette må korrigeres, ettersom riktig areal på 10.000 m² står i eiendomsregisteret. Registrering er det gyldige dokumentet, så dette er måleenheten som gjelder for byggetillatelser.

Med et areal på 10.000 m² oppfyller tomten det minste kravet for å kunne bygge en bolig på jordbruksgrunn.

Tomten ligger innenfor det som kalles "Patricova-sonen", et område som myndighetene anser potensielt utsatt for flom. I praksis har imidlertid nesten alle de omkringliggende tomtene samme klassifisering, og det er flere boliger bygget. Betegnelsen Patricova innebærer ikke automatisk at hele tomten har en reell flomfare.

For å få en byggetillatelse kan en arkitekt utføre en "flomstudie". I studien analyseres hvor naturlig avløp eller mindre vannstrømmer kan oppstå, slik at kommunen kan dokumentere hvilke deler av tomten som er trygge å bygges på.

Takket være slike studier har andre nybygde boliger i området blitt tillatt og bygget.

I nærheten av tomten finnes vann- og strømtilkoblinger, selv om det anbefales å avklare dette i forkant med de aktuelle leverandørene.