Villa til salgs i Almería by, Almería

Jeg inviterer deg til å oppdage en eksepsjonell hytte som redefinerer konseptet hjem. Den skiller seg ikke bare ut med sin imponerende arkitektur og materialer av høy kvalitet, men også med de nøye utformede detaljene i hvert hjørne, som skaper en atmosfære av eleganse og sofistikering. Denne hytten er det ideelle stedet for å leve uforglemmelige øyeblikk med familien din, i et lyst, komfortabelt og tidløst rom.
Vi får tilgang til boligen gjennom en hage med travertinbelegg som forbinder ulike soner i huset og integreres med hageområder som gir balanse og naturlighet. Fasaden, med klassisk og middelhavsinspirert design, harmonerer med terrakottatoner og brutt hvitt i de naturlige steinlistene, med ornamentale gitter som gir et sofistikert og funksjonelt preg. Vinduene og hoveddøren, laget av massivt tre, tilbyr utmerket energieffektivitet.
Entréen, med et praktisk innebygd skap og sjakkmønstrede gulv, har en solid jerntrapp med svingete linjer og utskårne rekkverk. Den lyse beige marmor gir en følelse av overdådighet og tidløshet. Den rundede formen på trappen skaper en følelse av flyt, mens sokkelen med listverk gir et distinkt preg. Disse arkitektoniske elementene reflekterer luksus og oppmerksomhet på detaljer som er typisk for eiendommer av høy standard.
Stuen er hjertet av huset, fylt med sofistikering og varme. Peisen, med sin elegante lyse ramme og metallfront, blir det koselige midtpunktet. Naturlig lys strømmer inn gjennom store vinduer og forbinder innendørs med hagen, og skaper en perfekt flyt mellom rommene.
Dagområdet inkluderer et komplett bad med en dusj av utskåret naturstein. Kjøkkenet, med klassisk design og britisk preg, har hydrauliske fliser, marmorbenkeplate og utsikt over hagen. I tillegg gir et pantry tilgang til den romslige kjelleren på 98 m2, med plass til fire biler og innebygde skap som tilfører varme til rommet. Denne kjelleren tilbyr flere muligheter for ulike aktiviteter.
Trappen, som skiller seg ut med sitt eksklusive design, inviterer til å utforske nattsonen. En fordeler, opplyst av et glassmaleri, fører til tre koselige soverom med franske vinduer i tre, innebygde skap og sentral klimaanlegg. Dette området inkluderer også et komplett bad med boblebad, hvor materialer av høy kvalitet og naturlig lys skaper en perfekt atmosfære for å nyte avslappende bad.
I andre etasje tilbyr et fjerde soverom lys og ro. Med innebygde skap og tilgang til en terrasse med klar utsikt, blir dette rommet det ideelle tilfluktsstedet for å slappe av og koble av.
Kjøpesum 690.000 euro + 7% ITP på kjøpesummen (TPO-modus), 7% av 690.000 euro = 738.300 €
Andre kostnader: Notar 1193,87 euro (omtrent) + Registreringskostnader 805,75 euro (omtrent) = 1999,62 euro
Totalbeløp som må betales for kjøpet: 740.299,62 euro.
Skattesatsen som gjelder for denne transaksjonen er den generelle satsen på 7% (den høyeste gjeldende satsen), og denne kan variere avhengig av typen eiendom som kjøpes og kjøperens personlige situasjon, som kan dra nytte av visse skattefordeler hvis de oppfyller kravene i gjeldende regelverk.
Skattegrunnlaget for ITP (TPO-modus) kan variere hvis referanseverdien er høyere enn salgsprisen i henhold til gjeldende regelverk.
Notariats- og registreringskostnader kan variere avhengig av antall sider og andre tekniske faktorer.
D. I. A. for boligen er tilgjengelig på kontoret vårt.