Byggetomt til salgs i Torremolinos, Málaga

Den nåværende tomten har et areal på 2.221,86 m2. Imidlertid, etter å ha avgitt 10% av arealet til kommunen sammen med grøntområder, utstyr og indre veier i den nye utbyggingen, har tomten blitt redusert til 1.242,62 m2. Denne endringen er allerede reflektert i Reparcelering-planen som ble godkjent i august 2022 (publisert i september) og i Saksregisteret (referanse 5762824UF6556S0001PJ), nylig oppdatert.

Tomten tilbyr total bygningsramme på 402 m2 etasje, ekskludert kjeller, som kan bygges uten begrensning. Dette muliggjør oppføring av en boligenhet på 402 m2 på hele tomten, eller alternativt to boligenheter på opptil 201 m2 hver på to tomter à 621 m2. En annen mulighet er å bygge en bolig på 227 m2 på en tomt på 700 m2 og en annen på 175 m2 på en tomt på 542,62 m2. Selv om minimumstomten er 400 m2 og det kunne bygges opptil tre boliger, antyder terrengformen at det optimale ville være én eller to eneboliger. Hvis man ønsker tre boliger, kunne de være sammenbyggede. Jordbruksområdet er klassifisert som bosettingsbruk, i samsvar med andre bruksområder.

Godkjenningsprosessen er fullført, og venter på de nye skjøtene etter reparcelering og igangsetting av arbeider, planlagt om fem måneder i henhold til den godkjente utbyggingsplanen. Avkastningen for garantien er allerede levert til kommunen.

Hovedaksjonær selger til 680 € per m2 etasjetak, noe som verdsetter denne tomten til 273.360 € med tanke på bygningsrammen på 402 m2 etasje. Pro rata utbyggingskostnader er 96.916,53 €, ikke inkludert i prisen.

Tomten grenser til grøntområdet til det fremtidige største golfområdet i Málaga by (Plan Rojas-Santa Tecla, med mer enn 2.700 boliger) og ligger omtrent 1.000 meter fra det fremtidige største kjøpesenteret og underholdningsområdet i Andalucía (INTU), selv om utviklingen for øyeblikket er forsinket på grunn av INTUs økonomiske situasjon. Den ligger også på samme avstand fra avkjøringen til Torremolinos og Málaga-ringen. Kommuneplanen legger opp til en ny vei som knytter Camino del Pilar til avkjøringen til Torremolinos via motorvei og Hiperronda, noe som vil forbedre kommunikasjonen.

Vi har all nødvendig dokumentasjon, som opprettelse av Kompensasjonsstyret, vedtekter og bunntekst, godkjent utbyggingsprosjekt og reparcelering, tilgjengelig for enhver interessert kjøper av tomten.