Finca/Herregård til salgs i Sant Andreu de la Barca, Barcelona

Du vil like å vite:
· Masía til salgs i Sant Andreu de la Barca, Barcelona, med 6 soverom og hage.
· Dette er et stort hus med robuste steinmurer og en struktur som dateres tilbake til tidlig på 1600-tallet, på en tomt på 7 hektar omgitt av middelhavsskog, av naturens grønnfarge og majestetiske oliventrær.
· Innvendig, på 650 m², bevarer det sin rustikke essens, med imponerende katalanske valmtak i første etasje og tak med trebjelker i resten, ulike peiser i forskjellige rom, håndlaget tova gulv, alle elementer som gir en autentisitet og karakter som er vanskelig å finne.
· Det har en imponerende vinkjeller plassert i underetasjen av boligen, i et unikt bygg med buer og katalansk valmtak.
· Det har en sjarmerende indre gårdsplass, perfekt for å nyte intimitet utendørs.
· Den strukturelle tilstanden er god, noe som ikke utelukker behovet for rehabilitering for å koble autentisiteten fra fortiden med komfort og praktiskhet i nåtiden.
· Hagene tilbyr flere hjørner med innfødt vegetasjon, en gammel steingårdsplass, en fontene og områder perfekte for å skape avslapningsmiljøer eller unike scener for arrangementer av enhver type.
· Prisen på eiendommen som er publisert, vil øke med følgende beløp som kjøperen må dekke:
· Skatter:
· Brukt: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) beregnet på det høyeste av verdiene (salgspris eller referanseverdi fra kadastral). I Catalonia er den generelle satsen 10% (eller 11% for den delen som overstiger 1.000.000 €). Det finnes reduserte satser (5% eller 7%) for unge under 33 år, storfamilier eller personer med funksjonshemming, underlagt inntektskrav.
· Notariats- og registreringskostnader:
· Notariat: Notaravgiftene varierer vanligvis mellom 0,3% og 0,5% av salgsprisen (veiledende beløp i henhold til offisielle satser fastsatt av staten).
· Eiendomsregister: Registreringskostnadene ligger vanligvis mellom 0,1% og 0,25% av salgsprisen.
· Merknad: Disse beløpene er estimater og avhenger av kompleksiteten i dokumentet, antall sider og verdien av eiendommen; de utgjør ikke et bindende budsjett.
· Finansiering:
· Hvis du trenger boliglån, må kostnadene for verdivurdering og mulige bankforbindelser konsulteres direkte med din finansinstitusjon.
· Informasjonsnotat: For å få en nøyaktig beregning av den endelige prisen og de totale kostnadene i henhold til dine personlige omstendigheter (spesielt med hensyn til mulige skattefordeler), anbefaler vi å be om et personlig tilbud.

Det er spesielt fordi:
· Denne katalanske masía, med en uovertruffen historisk sjarm, er en rå diamant, en skjult perle i et rolig område av Baix Llobregat.
· Den tilbyr den perfekte kombinasjonen av en rolig og avsides livsstil og nærhet til Barcelona, til den internasjonale flyplassen Josep Tarradellas eller til høyhastighetstogstasjonen Barcelona Sants, noe som gjør den til et lerret av muligheter både for bolig- og kommersiell eller institusjonell bruk.
· Hele interiøret er fylt med koselige kroker som inviterer til å sette seg ned, tenne peisen, spille god musikk og gjenkoble med ro og stillhet, med gode samtaler mellom venner eller med stillhet.
· Vinkjelleren, et verk av landlig arkitektonisk oppfinnsomhet, er et unikt sted for vinelskere og eksperter som ønsker å samle sin vin og nyte den i et miljø fylt med magi og autentisitet.
· De forskjellige rommene tilbyr komfort og varme, noen av dem til og med med privat peis som uten tvil vil bidra til å skape en koselig og fredelig atmosfære.
· Allsidigheten til denne masía gjør den ideell for et bredt spekter av prosjekter. Tenk deg ditt fremtidige hovedhus eller feriested, et eksklusivt boutiquehotell, et fredelig kultursenter, et sted for tilbaketrekning og meditasjon, hovedkvarteret til en stiftelse, eller et unikt rom for forretningsarrangementer, bryllup og banketter, og til og med en sjarmerende restaurant med tradisjonell sjel.