Villa til salgs i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Denne familieboligen i sentrum av Sant Feliu de Guíxols, bare noen meter fra stranden og alle fasiliteter. Den ligger i et rolig og sentralt område, få skritt fra stranden, kommunale svømmebasseng, busstasjonen og butikker, ved Costa Brava.

Boligen fra 2021 har en moderne struktur i korslimt treverk (CLT) og et moderne design. Huset, med et totalt bruksareal på 405 m², har en allsidig planløsning som kan skilles ut i to boliger for å tilpasses ulike livsstiler: en romslig familiebolig, to separate leiligheter eller til og med en blandet bolig- og profesjonell bruk, ideell for de som søker et arbeidsområde i boligen. På takterrassen finnes en tak- og solterrasse på mer enn 80 m² med grillområde og tekniske rom.

Det har en CLT-struktur av korslimt treverk som gir bedre holdbarhet og miljømessig velvære. I tillegg har det en utmerket orientering og bioklimatisk design for å maksimere innslippet av naturlig lys. Boligen tilbyr god termisk og akustisk isolasjon, med et ventilasjonssystem med luftutveksling i to retninger og varmegjenvinning for å redusere oppvarmingsforbruket. Videre har den en peis plassert i første etasje som gir varme til begge etasjer og air condition. Til slutt, for å oppnå energiytelse klasse A, har den et eget elektrisitetsgenererende system med solcellepaneler. Det er respektert plass for å plassere en heis som forbinder alle etasjer.

Kort sagt, en unik bolig i bykjernen, moderne, funksjonell og med avansert teknologi, ideell både for helårsbolig og som investering med stort turistpotensial gjennom utleie av rom for turister. Det anslås en netto inntekt på 20 000 € årlig fra juni til september.