Leilighet til salgs i Camins al Grau, Valencia by, Valencia

Denne interessante boligen på 87 kvadratmeter, er en utmerket mulighet for de som søker en leilighet med stort renoveringspotensial og flere tilpasningsmuligheter. Eiendommen ligger i første etasje med heis i en bygning oppført i 1973, en solid og godt ivaretatt eiendom, hvis entre har blitt nylig oppgradert og som tilbyr heis til nøytral etasje, og sikrer enkel tilgang for personer med nedsatt mobilitet.

Boligen utmerker seg med utmerket lysforhold, da den praktisk talt er helt utendørs, unntatt bad og gjestetoalett. Naturlig lysinnslipp og kryssventilasjon gir et behagelig inneklima gjennom hele året.
Opprinnelig fordelt på tre soverom, ble boligen tilpasset for å tilby to romslige doble rom, noe som gir større oppholdssoner og komfort. Foreldresoverommet har et stort innebygd skap, som optimaliserer plassen maksimalt. Det andre rommet, også av god størrelse, egner seg til flere bruksområder: ekstra soverom, kontor, lekestue eller flerbruksrom.

I våtromsområdet finner man et komplett bad med badekar, sammen med et toalettrom som i dag brukes som bod, som lett kan omrettes etter framtidig eiendomsägers behov. Entrén, utstyrt med et annet innebygd skap, gir ekstra lagringsplass.

Kjøkkenet er separat, selv om det ligger ved siden av stuen, noe som gjør det mulig å slå sammen begge rom og skape en unik åpen kjøkkenløsning med kjøkkenøy, en av de mest etterspurte konfigurasjonene i dag for funksjonalitet og moderne estetikk. Denne renoveringsmuligheten gir enorm tilleggverdi, og lar deg designe et romslig, lyst og svært praktisk dagområde.

Stuen/spisestuen, utendørs og lys, har vindu mot gaten og adkomst til en balkong, og tilfører ekstra plass for å nyte utendørs luft eller rolige stunder.

Boligen ligger på Avenida del Puerto, en av de mest dynamiske og etterspurte avenyene i Valencia på grunn av sin utmerkede kommunikasjon og brede tilbud av tjenester.

Omgivelsene har utmerket forbindelse via kollektivtransport. Flere busslinjer passerer langs avenyen og kobler raskt til byens sentrum, Ciudad de las Artes y las Ciencias og nabobvikningene. I tillegg ligger metrostasjoner og trikkestasjoner få minutter unna, noe som gir enkel tilgang til både stranda og andre nøkkelområder i Valencia.

Et av områdets største trekk er nærhet til Malvarrosa-stranden og havneområdet, som ligger i en kort kjøretur eller sykkelavstand, og enda kortere gange. Nærheten til Valencia havn og Real Marina gjør området til et perfekt sted for utendørsaktiviteter, sjømat langs havet og åpne rom.