Byggetomt til salgs i Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Oppdag en unik mulighet i et av Jáveas mest eksklusive kystområder - bare 200 meter fra det turkise vannet i Cala Barraca, en av de vakreste vikene på Costa Blanca.

Denne tomten på 3 737 m² er for øyeblikket klassifisert som suelo dotacional privado (privat urban infrastrukturgrunn), slik det fremgår av den offisielle byplanrapporten. Det pågår imidlertid allerede et arbeid med arkitekt for å endre bruken til lavtett boligområde, noe som åpner døren for et langt bredere spekter av muligheter.

Under den nye klassifiseringen kan tomten deles inn i tre parseller på omtrent 1 000 m² hver, med mulighet for å bygge frittstående villaer i en uslåelig beliggenhet. Den estimerte tidsrammen for denne omklassifiseringsprosessen er 2-3 år, avhengig av kommunen.

For øyeblikket er salgsprisen €550 000. Når omklassifiseringen er godkjent, vil markedsverdien stige betydelig, i tråd med boligpriser i dette prestisjefylte området.

Høydepunkter:
- Førsteklasses beliggenhet: Kun 200 meter fra Cala Barraca (Portitxol), en av Jáveas mest ikoniske strender.
- Omgitt av natur: Rolig, grønt område med middelhavutsikt og utmerket veiadkomst.
- Nåværende status: Utbyggbar tomt, fri for heftelser.
- Utviklingspotensial: Fremtidig omklassifisering til lavtett boligområde (opptil 3 villaer).

Umiddelbare bruksområder med sterk inntektsmulighet:

Mens omklassifiseringsprosessen pågår, tilbyr tomten allerede flere lønnsomme bruksområder under sin nåværende klassifisering:

Bobilparkering

Tomtens flate terreng og nærhet til Cala Barraca gjør den ideell som bobilparkering. Med begrensede parkeringsmuligheter i området og økende etterspørsel etter bobil- og campingturisme i Jávea, gir dette alternativet høy beleggprosent året rundt - fra sommerens strandgjester til vinterens reisende som søker mildt middelhavsklima. Det kan enkelt installeres strømuttak, vanntilførsel, avfallsanlegg og sikkerhetsgjerde, slik at man får et inntektsbringende prosjekt med lavt vedlikehold.

Strandbar eller kiosk med parkering

Et annet attraktivt kortsiktig alternativ er å etablere en strandbar i chiringuito-stil eller en liten kiosk, kombinert med parkeringsplass. På grunn av mangel på parkering og fasiliteter i området, må mange besøkende til Cala Barraca parkere langt unna - noe som skaper en klar mulighet for en lønsom fritidsvirksomhet. En bar eller kiosk med uteservering, skyggefulle sitteplasser og utsikt mot havet kan tiltrekke både lokalbefolkning og turister, spesielt i høysesongen. Et slikt oppsett kan være sesongbasert eller semi-permanent, og gir rask avkastning med lav infrastrukturinvestering.

Fritids-, sports- eller kulturaktiviteter

Gitt tomtens plassering i et naturlig miljø, egner den seg også for utendørsprosjekter som yoga- eller velvære-retreater, økoturisme, treningsklasser i det fri, eller små kulturelle og sportslige arrangementer. Med Jáveas økende rykte som et reisemål for helse, bærekraft og friluftsliv, passer slike prosjekter perfekt til områdets karakter og besøksprofil. Området byr på privatliv, plass og ro - viktige kvaliteter for moderne fritids- og velværetilbud.

Oppsummering

Dette er en sjeldent god mulighet til å sikre seg en tomt i et av Jáveas mest ettertraktede kystområder - før verdien øker. Enten målet er umiddelbar næringsbruk eller langsiktig boligutvikling, tilbyr denne eiendommen eksepsjonelt potensial og fleksibilitet.